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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Altbauwohnung im Herzen des 21. Bezirks

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Wohnfläche: 42,12 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 170.000,-


Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Herzen des 21. Bezirks mit ca. 42,12 m², welche sich im 2.Stock eines Hauses von 1907 befindet.

Die Wohnung mit ca. 42,12 m² besteht aus folgenden Räumen:

Küche inklusive Vorzimmer mit ca. 10,02 m²
ein Zimmer mit ca. 21,84 m²
ein Zimmer mit ca. 6,98 m²
Bad mit Dusche und WC ca. 3,19 m²

Betritt man die Wohnung, gelangt man in die Küche, wo auch das Vorzimmer inkludiert ist. Von diesem Raum aus kann man zentral die 2 Zimmer, sowie das Badezimmer inklusive Dusche und WC begehen.

Die Küche besteht aus einer Abwasch, einem Kochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank.

Im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine, sowie ein Heizkörper, der für warme Handtücher sorgt.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,01 m.

Die Räume sind mit einem Parkettboden oder Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.

Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.07.2022:

 €   37,91        Reparaturrücklage (0,90 €/m²)

€    68,18        Betriebskosten

€    13,33        Lift-Betriebskosten                

€    16,20        Wasser               

€      9,65        USt.                      

€  145,27         Summe               

Auf die Wohnung entfallen 37 von 1.707 Nutzwerte des Hauses. 

Der aktuelle Stand vom 05.07.2022 der angesparten Reparaturrücklage beträgt € 18.800.

 

Infrastruktur:

Die Busstation 28A und 29A befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Schnellbahnstation und U-Bahnstation der Linie U6 befinden sich 1,5 km entfernt und sind mit dem Bus, mit dem Auto, oder auch zu Fuß gut erreichbar.

Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei und Pizzeria befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.

 

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

" HWB: 152.01 fGEE: 3.63 " - Objektnummer: 13381

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Pia Zobok +43 660 252 71 18
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