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1210 Wien, Donaustadt
Wohnung zu verkaufen

Anlage: Paket von 4 Wohnungen in Wien, befristet vermietet

Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 01 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 02 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 03 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 04 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 05 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 06 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 07 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 08 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 09 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 10 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 11 Wohnung in Wien,Donaustadt Bild 12
Wohnfläche: 175,02 m²
Kaufpreis: € 760.000,-


Wohnungspaket mit 4 Wohnungen in Wien: diese sind befristet vermietet, die Befristung endet spätestens Ende Sept. 2023.

2 der Wohnungen sind im 21. Bezirk (im selben Haus), die anderen 2 Wohnungen im 10. Bezirk bzw. 12. Bezirk. 

 

ÜBERSICHT PAKET:

4 Wohnungen in Wien, befristet vermietet
175,02 m² Wohnnutzfläche in Summe (3 kleine, 1 größere)
21.593 € Hauptmietzins netto im Jahr
1.799,43 € Hauptmietzins netto pro Monat
10,28 € Hauptmietzins netto pro Monat / m²
Kaufpreis Paket 760.000 €, das sind 4.342 € / m² 

 

DIE 4 WOHNUNGEN IM PAKET:

10. Bezirk, Ecke Graffgasse / Neilreichgasse:

44,42 m² Wohnnutzfläche
Baujahr ca. 1960
Wohnung im 1. OG
Kellerabteil zugeordnet 2,06 m²
Befristet vermietet bis 30. September 2023
45 von 2.578 Nutzwerten
Wohnhausanlage mit 36 Wohnungen und Geschäften im EG
HWB 36 kWh/m²/Jahr, Energieausweis abgelaufen (war gültig bis 4.2. 2020)
Gas Etagenheizung

 

12. Bezirk, Breitenfurterstraße:

29,04 m² Wohnnutzfläche
Baujahr ca. 1964
Befristet vermietet bis 30. September 2023
Wohnhausanlage mit 35 Wohnungen 
HWB 69,75 kWh/m²/Jahr, Energieausweis abgelaufen (war gültig bis 14.12. 2020)

2 Wohnungen im selben Haus in der Donaufelder Straße im 21. Bezirk:

Haus Baujahr 1974, Eckhaus
70 Wohnungen in 6 Stockwerken, mit Lift
2 Geschäfte im EG: Spar Supermarkt und große Trafik
HWB 31,68 KWh/m²/Jahr, Energieausweis gültig bis 6.11. 2022 (Thewosan-Sanierung)

Kleinere Wohnung in der Donaufelder Straße: 

32,42 m² Wohnnutzfläche
Im 1. Stock von 6 Stockwerken
Befristet vermietet bis 31. Okt. 2022

 

Größere Wohnung in der Donaufelder Straße

 69,14 m² Wohnnutzfläche
Im 2. Stockwerk von 6 Stockwerken
 Befristet vermietet bis 31. Aug. 2023

 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Haider Realitäten und dem Abgeber hin. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Haider Real
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Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Mag. Karin Rössler-Haider +43 664 247 38 39
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