1210 Wien, Donaustadt
Wohnung zu verkaufen
Anlage: Paket von 4 Wohnungen in Wien, befristet vermietet












Kaufpreis: € 760.000,-
Wohnungspaket mit 4 Wohnungen in Wien: diese sind befristet vermietet, die Befristung endet spätestens Ende Sept. 2023.
2 der Wohnungen sind im 21. Bezirk (im selben Haus), die anderen 2 Wohnungen im 10. Bezirk bzw. 12. Bezirk.
ÜBERSICHT PAKET:
4 Wohnungen in Wien, befristet vermietet
175,02 m² Wohnnutzfläche in Summe (3 kleine, 1 größere)
21.593 € Hauptmietzins netto im Jahr
1.799,43 € Hauptmietzins netto pro Monat
10,28 € Hauptmietzins netto pro Monat / m²
Kaufpreis Paket 760.000 €, das sind 4.342 € / m²
DIE 4 WOHNUNGEN IM PAKET:
10. Bezirk, Ecke Graffgasse / Neilreichgasse:
44,42 m² Wohnnutzfläche
Baujahr ca. 1960
Wohnung im 1. OG
Kellerabteil zugeordnet 2,06 m²
Befristet vermietet bis 30. September 2023
45 von 2.578 Nutzwerten
Wohnhausanlage mit 36 Wohnungen und Geschäften im EG
HWB 36 kWh/m²/Jahr, Energieausweis abgelaufen (war gültig bis 4.2. 2020)
Gas Etagenheizung
12. Bezirk, Breitenfurterstraße:
29,04 m² Wohnnutzfläche
Baujahr ca. 1964
Befristet vermietet bis 30. September 2023
Wohnhausanlage mit 35 Wohnungen
HWB 69,75 kWh/m²/Jahr, Energieausweis abgelaufen (war gültig bis 14.12. 2020)
2 Wohnungen im selben Haus in der Donaufelder Straße im 21. Bezirk:
Haus Baujahr 1974, Eckhaus
70 Wohnungen in 6 Stockwerken, mit Lift
2 Geschäfte im EG: Spar Supermarkt und große Trafik
HWB 31,68 KWh/m²/Jahr, Energieausweis gültig bis 6.11. 2022 (Thewosan-Sanierung)
Kleinere Wohnung in der Donaufelder Straße:
32,42 m² Wohnnutzfläche
Im 1. Stock von 6 Stockwerken
Befristet vermietet bis 31. Okt. 2022
Größere Wohnung in der Donaufelder Straße
69,14 m² Wohnnutzfläche
Im 2. Stockwerk von 6 Stockwerken
Befristet vermietet bis 31. Aug. 2023
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Haider Realitäten und dem Abgeber hin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haider Real
3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15Kontakt: Mag. Karin Rössler-Haider +43 664 247 38 39
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