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1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

Hochparterre: Altbau 54 m2

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Nutzfläche: 54,47 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 199.000,-


Zum Verkauf gelangt diese vor 5 Jahren teilsanierte Altbauwohnung. Insgesamt ca. 54 m2. Die Wohnung liegt Hochparterre im Albau an der Hütteldorfer Strasse . Die Elektroleitungen und die Heizungsanlage wurden saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt :

- eine Wohnküche strassenseitig

- ein abgetrennter Raum (Wand kann auch entfernt werden)

- ein Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus

- Bad mit Badewanne und Waschmaschine

- Extra  WC

 

 

 

Derzeitige Betriebskosten:

Reparaturrücklage  23,94

Betriebskosten       119,83

Verwaltung.                7,63

Service Pauschale     1,33

Netto Gesamt         152,73

Ust.                            12,78

Summe                    165,60

Geschätzte Rücklage 2021 : 19.868€

Die nächsten Jahre sind Verputzungsarbeiten an der Hoffassade und dem Lichthof geplant , optional auch der Austausch der Stiegenhausfenster.

Das Dachgeschoss wird ausgebaut und somit das Haus aufgewertet. Der Plan liegt der HV noch nicht vor.

Lage :

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Parkanlagen, sowie die Stadthalle sind fußläufig erreichbar. Mit U-Bahn und Tram sind Sie in max 20 Min am Schottentor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hütteldorfer Strasse / nähe Stadthalle

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Alexandra Kotthaus +43 664 881 866 77
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