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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

69,74 m² - 2 Zimmer - Garagenplatz - Alte Donau

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Nutzfläche: 69,74 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 279.000,-


In der Floridusgasse, fast direkt angrenzend An der Oberen Alten Donau gelangt diese gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die barrierefreie und ruhig gelegene Wohnung in einem 1992 erbauten Haus liegt im 5. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorzimmer
separates WC mit Handwaschbecken
großzügiger Wohn- Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss

WEITERE DETAILS

ein Kellerabteil mit rund 2,64 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist ein rund 15 m² großer Garagenplatz inkludiert. Dieser ist derzeit für Brutto € 69,60 pro Monat vermietet. Unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kann der Mietvertrag des Garagenplatzes jederzeit aufgelöst werden damit eine Eigennützung für Sie möglich ist.
Fahrradraum im Haus

INFRASTRUKTUR

Wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt erreichen Sie die Station U6 Floridsdorf. Alternativ steht Ihnen die Buslinie 33A zur Verfügung. Mit dieser gelangen Sie Am Spitz bzw. zur Station U6 Floridsdorf.
Ein paar Schritte von der Haustüre Ihrer neunen Wohnung entfernt, erwartet Sie das kühle Nass der Alten Donau. Ob Schwimmen, Segeln oder Eislaufen im Winter, Ihre Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Auf eine perfekte Infrastruktur müssen Sie nicht verzichten. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein reichhaltiges Angebot an ausgezeichneter Gastronomie, teilweise direkt am Wasser, stehen Ihnen zur Verfügung.

DETAILIERTE UNTERLAGEN

Nach einer schriftlichen Anfrage senden wir Ihnen gerne umfangreiche Detailunterlagen zu dieser Wohnung zu.

ENERGIEAUSWEIS

Der Vekäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 31.03.2021 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 76 kWh/m², Klasse C.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Floridusgasse

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Peter Klumair +43 664 180 85 18
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