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1130 Wien
Wohnung zu verkaufen

Altbauwohnung in beliebter Lage - 4 Zimmer - 113m² Wohnfläche - Wohnung/Büro Nutzung möglich

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Wohnfläche: 113,88 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 475.000,-


Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Lage des 13ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die Ost-Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. 

Raumaufteilung

-) 4 Zimmer, 3 davon separat begehbar

-) separate Küche + Speis + Abstellraum

-) separates WC

-) Badezimmer mit Badewanne

-) großzügiger Vorraum

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 113,88m²

Stockwerk: Hochparterre

Ausrichtung: Osten

Aufzug: Nein

Merkmale:

-) gut erhaltener Fischgrätparkett

-) klassische Flügeltüren

-) hohe Räume und große Kastenfenster

Lage und Infrastruktur:

In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten:

-) Billa ca. 2 Gehminuten 

-) Bäckerei Schwarz ca. 2 Gehminuten

-) Apotheke St. Veit ca. 2 Gehminuten

-) U4 Station Ober St. Veit ca. 5 Gehminuten

-) Buslinien 54A und 54B Ober St. Veit/F.-Boos-Gasse ca. 5 Gehminuten 

-) Buslinie 53A "Rohrbacherstraße" ca. 10 Gehminuten 

Konditionen:

Kaufpreis Wohnung: EUR 475.000,-

aktuelle Betriebskosten pro Monat: EUR 271,24 inkl. USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Georg Zoltan +43 676 88 03 03 01
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