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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit dem Blick in den grünen Innenhof

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Wohnfläche: 73 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 280.000,-


Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich an der Grenze des 5. und 10. Bezirks in einem in den 80er Jahren gebauten Haus im 5. Liftstock.

Sie ist ca. 73 m² groß und zum Innenhof ausgerichtet. 

Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren neu eingebaut, Heizungsanlage (Leitungen und Heizkörper) vor ca. 4 Jahren, Badezimmer vor etwa 8 Jahren erneuert, die Küche ist ca. 5 Jahre alt.

Sicherheitstür, Aussenrollläden, zum Teil auch Innenrollos. Besonders schöne Holztüren.

In den Wohnräumen hochwertige Holzböden, in den Nassräumen Fliesen.

Gasetagenheizung, Baxi-Therme.

Fahrradraum und Waschküche im Haus.

Raumaufteilung

-) geräumiger Vorraum

-) helles Wohnzimmer

-) Schlafzimmer

-) voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Miele-Geschirrspüler, Dampfgarer, Kühlschrank und Gefrierschrank, Ober- und Unterkasten mit Beleuchtung

-) Bad mit Badewanne und Duschwand, Bidet, Waschbecken, Waschmaschine, Handtuchheizkörper

-) separate Toilette mit Waschbecken

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeordnet. 

Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt rund € 25.000,00.

Die Dichtstellung der gesamten Gasleitungen fand im Juli 2017 statt.

Betriebskosten inkl. USt + Reparaturrücklage ca. 210 Euro.

 

Lage und Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung

Fussläufig:

-) Straßenbahnlinien Nr.: 1, 6, 18 - ca. 1 Min.

-) Buslinie Nr.: 14A - ca. 6 Min.

-) S-Bahn-Linien Matzleinsdorfer Platz - ca. 8 Min.

Mit der Straßenbahnlinie Nr. 6 erreichen Sie in ca. 5 Min. Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Linien S2, S3, S4,S6,S80,R) oder Reumannplatz in ca. 10 Fahrminuten (U-Bahn-Linie U1).

Die U2-Verlängerung ist für das Jahr 2023 geplant.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

-) Hofer, Penny Markt, Spar - ca. 4 Min.

-) Drogerie Bipa und DM - ca. 4 Min.

-) Apotheke - ca. 5 Min.

-) Bank Bawag PSK und Post Filiale - ca. 5 Min.

Alois-Greb-Park mit Sitzbänken, Fußball-, Volleyball- und Basketballplatz in unmittelbarer Nähe.

Martin-Luther-King-Park ist ca. 7. Minuten zu Fuß entfernt.

Lage:
Alois-Greb-Park

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Zuzana Hutter +43 664 307 20 79
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