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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Über den Dächern Favoritens - Wienerberg - Wien, Wien

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Wohnfläche: 79,95 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 480.000,-



1100 Wien, Hochhaus –Kundratstrasse – Eigentum -Rundum tolle Aussicht 

79,95m²  inkl. 10m² Loggia

Im 20ten Liftstock, barrierefrei,  eines modernen Hauses wird eine 3 Zimmer Wohnung verkauft, bestehend aus:

Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche

1 großes Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

sep. Wannenbad, Handwaschbecken, genug Platz für Waschmaschine 

sep. Toilette mit Handwaschbecken

1 Abstellraum

10m² Loggia, von allen Zimmer begehbar  – fantastischer Blick wohin das Auge schaut

Kellerabteil auf gleicher Ebene!

Parkettböden, Gasetagenheizung, Küche

Im 3ten Liftstock bietet das Haus mehrere Highlights, z.B eine übergroße begrünte Gemeinschaftsterrasse als Begegnungszone  mit einem  danebenliegenden großen Hobbyraum, Sauna und Waschküche.

Auf 3 Stockwerken befinden sich reichlich Garagen zur Anmietung (Euro 87,-- inkl. /mtl.) und Räume für Fahrräder: EG +2 UG.

Ebenfalls im Haus: sämtliche Ärzte, Restaurants, Kaffehäuser, Kindergarten, Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens: Billa, Müller, Lidl. DM, Obi, Merkur,etc….

Kaufpreis: euro 480 000,--

Betriebskosten inkl Rücklage: euro 207,30mtl.

Energeiausweis: HWB: 32,73 kWh/m²a

Weitere Bilder auf Anfrage

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage:
Wienerberg

- Objektnummer: 11626

Anfrage an: Wertheimer Immobilien
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Anbieter:

Wertheimer Immobilien

1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
Kontakt: Sarah Wertheimer +43 (0) 699/12 70 79 79
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