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6410 Telfs
Wohnung zu verkaufen

!!! GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG MIT ZUBEHÖR IN TELFS !!!

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Wohnfläche: 87,85 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 298.000,-

*** GROSSZÜGIGE ***

*** 3-ZIMMER ***

 *** DACHTERRASSENWOHNUNG ***

*** MIT ZUBEHÖR ***

*** IN TELFS ***

*** 3-ZIMMER ***

 *** DACHTERRASSENWOHNUNG - TOP 38 ***

*** TELFS ***

*** WOHNNUTZFLÄCHE - CA. 87,85 M2 ***

*** DACHTERRASSE - CA. 22,48 M2 ***

*** KELLERABTEIL - CA. 3,15 M2 ***

*** TG-ABSTELLPLATZ - CA. 11,50 M2 ***

*** ALLGEMEINFLÄCHEN ***

*** ABSOLUT SONNIGE LAGE ***

*** HERRLICHE PANORAMABLICKE ***

Die zum Verkauf angebotene - ca. 87,85 m2 - große 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - (Top 38 - Ausrichtung Westen / Norden / Osten - Tektur-Bescheid 12.02.1996 / Erstbezug 1998) - befindet sich im Gemeindegebiet von Telfs - (Egart), in absolut sonniger Lage.

Die Dachterrasse - ca. 22,48 m2, das Kellerabteil - (Top 38) - ca. 3,15 m2, der TG-Abstellplatz - (Top 38) - ca. 11,50 m2, sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage - (Radiatoren / Thermostatgriffe / Wärmemengenzähler / elektrische Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper - Öl/Strom - im Badezimmer), die Warmwasseraufbereitung über den Elektroboiler - (Elektra Bregenz - EHS 150 Liter), welcher sich im WC befindet.

Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung, nach Prüfung der Förderungswürdigkeit/-fähigkeit, eventuell möglich !

BESONDERHEITEN:

DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST NACH WESTEN / NORDEN UND OSTEN AUSGERICHTET.
DIE DACHTERRASSE  BEFINDET SICH AUF DER WESTSEITE, WELCHE VOM KÜCHEN-/ESS- UND WOHNBEREICH AUS BEGEHBAR IST.
OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG.
DIE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.
NICHTRAUCHERWOHNUNG.
ABSOLUT SONNIGE LAGE.
HERRLICHE PANORAMABLICKE.
BLICK AUF DIE HOHE MUNDE UND AUF DIE MIEMINGER KETTE - (NORDEN)
BLICK IN DAS UNTERINNTAL - PATSCHERKOFEL USW. - (OSTEN)

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

 www.immobilien-rueck.at

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6422 Stams, Thannrain 69
Kontakt: Hubert Rück +43 (0) 699/111 333 22
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