2344 Maria Enzersdorf
Wohnung zu verkaufen

MARIA ENZERSDORF - Ruhige 2-Zimmer mit Balkon und Grünblick!

Zum Verkauf steht eine absolut ruhig gelegene, und doch bestens angebundene Eigentumswohnung, in einer parkähnlich situierten Wohnhausanlage aus 1965, nahe dem Zentrum von Ma. Enzersdorf. Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stock (kein Aufzug, keine weitere Wohnung darüber) der bereits thermisch vollständig sanierten Wohnhausanlage und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wannenbad mit Fenster, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, einer Komplettküche mit kleiner Essmöglichkeit, einem Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einem Wohnzimmer mit vorgelagertem, ca. 4 m² großen Balkon! Rundherum genießt man Grünblick. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, betrieben mit einer erst 5 Jahre alte Kombitherme, als Kraftwerk für Warmwasser und Heizung. Die Fenster und Terrassentüren wurden im Zuge der thermischen Sanierung ebenfalls erneuert. Die Wohnung selbst wurde vor 5 Jahren saniert und macht einen wirklich soliden Eindruck, alles hat "Hand und Fuß". Zum Wohnungsumfang gehört auch eine einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Gegensprechanlage mit Türöffner sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird bis auf die fixen Einbauten, wie Küche samt allen Geräten (WM ausgneommen), Bad und Toilette, leer übergeben.

Der parkähnliche Garten, in dem sich diese aus mehreren Häusern bestehende Wohnhausanlage befindet, kann auch durch die Bewohner genutzt werden, einem kleinen Picknick unter den Bäumen steht also nichts im Wege! Auch ein allgemeiner Fahrradständer ist vorhanden. Parkplätze gibt es in den umliegenden Straßen / Gassen direkt vor dem Haus und auch die Busstation in Richtung Mödlinger Bahnhof liegt direkt vor der Anlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch eine Apotheke, sind fußläufig gut erreichbar.

Insgesamt eine solide Wohnung für einen Single oder aber auch ein Pärchen und auch als Anlage zur Vermietung eine gute Sache.

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt, sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr 

C.CHROMECEK ... forliving.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap