Immobilien Datenbank

7091 Breitenbrunn
Wohnung zu verkaufen

TOP AUSSTATTUNG BAUBEGINN MÄRZ 2019

Wohnung in Breitenbrunn Bild 01 Wohnung in Breitenbrunn Bild 02 Wohnung in Breitenbrunn Bild 03 Wohnung in Breitenbrunn Bild 04 Wohnung in Breitenbrunn Bild 05 Wohnung in Breitenbrunn Bild 06 Wohnung in Breitenbrunn Bild 07 Wohnung in Breitenbrunn Bild 08 Wohnung in Breitenbrunn Bild 09 Wohnung in Breitenbrunn Bild 10
Wohnfläche: 68 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 235.900,-



Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional!

!!! BAUBEGINN MÄRZ 2019 !!!

Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. 

Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht.

Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.

Die Wohneinheit TOP 6 ist folgendermaßen aufgeteilt:

großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse

Grundrisse finden Sie im Downloadbereich.

Wichtige Details:

Fahrrad- und Kinderwagenraum

überdachter Autoabstellplatz

Eigengarten optional

Kinderspielplatz

Einlagerungsraum

Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Aus dieser ergeben sich folgende Änderungen:

Fenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, aussen Aludeckschale, Farbe laut Farbkonzept, Zuluftelemente hygrostatgesteuert in der Wohnküche und im Zimmer

Vorbereitung Klimaanlage: In der Wohnküche und im Zimmer ist bereits die Vorbereitung fü eine optionale Klimaanlage enthalten

Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant.

Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen.

Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten).

Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität.

Zur Lage:

2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule

5 Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorger, Trafik, Arzt oder Postamt

10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn

30 Autominuten nach Wien

Kinderfreundlich und Naturnah

Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt)

Fernblick teils bis zum Neusiedler See

Wunderbare Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel, Kirschblütenregion)

Rad- und Wanderwege vor der Haustür

Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Burgenland
Alle Immobilien in 7091 Breitenbrunn