Immobilien Datenbank

1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

2 TERRASSEN, 4 ZIMMER + GARAGE!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19
Wohnfläche: 138 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 698.000,-



ERSTBEZUG! Grosszügige, sonnige Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen und toller Raumaufteilung!

Garagenplätze im Haus verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem sanierten Altbau zwischen Messe und Donau und ist extrem gut angebunden. Nahversorger liegen in der direkten Umgebung.

Die Donauinsel und der Prater sind nur einen kurzeren Spaziergang entfernt!

Zur U2-Station Messe/Prater geht man etwa 7 Minuten, die U1-Station Vorgartenstrasse liegt etwa 9 Geh-Minuten entfernt. Außerdem hält der Bus 11A/11B ums Eck. Die Wiener Innenstadt oder die UNO-City sind somit in kurzer Zeit erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die Reichsbrücke die Autobahn A22 und A 23.

Zur Wohnung: Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Ebene 1:

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 31m2)

Küchebereich mit ausreichend Platz für einen Essplatz

große Loggia (ca. 16 m2), die vom Wohnzimmer und Küchenbereich zu betreten ist

2 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Vorraum

Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss

Gäste-WC

Abstellraum

gut dimensionierter Vorraum mit ausreichen Platz für eine Garderobe

Ebene 2:

Schlafzimmer mit

En-Suite Badezimmer

Galerie (ca. 20m2) mit Ausgang auf die

Terrasse (ca. 16m2)

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und erlaubt ein komfortables Wohnen in einem aufstrebenden Bezirk.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 698.000,- EURO und sie steht ab sofort  zur Verfügung.

Garagenplätze im Haus optional zu kaufen!

Nebenkosten beim Kauf:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühren

Kaufvertragserrichtungskosten bei Mag. P.Schuller-Köhler, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien

3% zuzügl. 30% Ust Maklerprovision

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.

Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:

sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber

Doppelmaklertätigkeit

Energieausweis: Gültigkeit: 27.01.2024 - HWB: B - 46kWh/m²a - fGEE: 0.79

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1020 Wien