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1040 Wien
Wohnung zu verkaufen

Sehr gepflegte, großzügige, wunderbare Familienwohnung Nähe Karlsplatz

Immobilien Bilder Wohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 98 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 529.000,-


In der Fleischmanngasse, einer Querstraße der Wiedner Hauptstraße und ca. fünf Minuten vom Karlsplatz entfernt, befindet sich in ruhiger Lage ein ein großes Eckhaus aus den späten 50ern, in dessen erstem Liftstock jetzt eine sehr gepflegte, großzügige, familiengeeignete Wohnung zu verkaufen ist.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 99,55 m². Alle Wohnräume gehen nach Südwesten auf die Straße, die aber kaum befahren ist. Es ist ruhig, die Fenster sind trotzdem Isolierfenster aus Kunststoff, es ist sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und die Parkettfußböden wurden gerade neu verlegt, alles andere ist in einem sehr guten Zustand. Im einzelnen besteht diese schöne Wohnung aus

Vorzimmer,
Wohnzimmer mit anschließendem
Schlafzimmer,
einem weiteren großen Schlafzimmer,
Abstellraum,
Bad,
separatem WC,
Küche und
9,5 m² großem Kellerabteil (der Wohnung zugeordnet)

Die Küche ist voll eingerichtet mit Ofen, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Dunstabzug, hier ist auch die Waschmaschine und die Gastherme eingebaut. Platz für einen Tisch für das schnelle Frühstück ist vorhanden. Die Küche hat ein großes Fenster in den Innenhof.

Das Bad ist ungewöhnlich groß und verfügt neben einem Waschbecken mit viel Platz rundherum über eine riesige Badewanne in einer Nische mit großen Spiegeln an drei Seiten und eine Dusche. Das Bad hat ebenfalls ein großes Fenster in den Innenhof.

Telefon-, Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 327,80, darin enthalten sind auch die Reparaturrücklage von € 100,- und die. USt.

Energieausweisdaten: HWB: D 100, fGEE: E 2,63, gültig bis 16.5.2029

Die Wohnung ist gestaged, die auf den Fotos zu sehenden Möbel werden nach dem Verkauf entfernt.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in zentraler Ruhelage suchen, sollten Sie sich diese Wohnung ansehen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

Lage:
5 Minuten zum Karlsplatz

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
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