Immobilien Datenbank

1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wohnung im Herz des 15., Bezirkes mit ca. 77,43m² 3 Zimmer + Balkon 3,10m²

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16
Wohnfläche: 77,43 m² - Nutzfläche: 80,53 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 369.000,-

Wohnung im Herz des 15., Bezirkes mit ca. 77,43m² 3 Zimmer + Balkon 3,10m²  

Die Wohnung liegt zwischen Karlsplatz und Schönbrunn!  

Längenfeldgasse U4, U6 

Erstbezug! 

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Altbau-Wohnung mit 3,10m Raumhöhe repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Ersten Stock des Hauses. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. 

Vom Vorraum aus erreicht man die 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), in das Badzimmer mit Wanne und separate Toilette mit Fenster, sowie ein Balkon.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.   

Grundriss -  Raumaufteilung:

Vorzimmer mit ausreichend Stauraum 
Küche (nur Anschlüsse) 
Wohnzimmer
Schlafzimmer 
Kabinett 
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss  
separates WC mit Fenster 
Balkon 

 

Haussanierung:

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden durchgeführt und sind somit im Kaufpreis enthalten:

Ausbau des Dachgeschoßes  
Einbau eines Personenaufzugs (bereit in Betrieb genommen).  
Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen (Elektro und Gasleitungen). 
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus (Malerei) 
Fassade des Hauses (wird von Reparaturfond gemacht)
Keller wird nicht saniert. 

Lage: 

Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse. Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z.B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone.

Ihr Vorteil: 3 Zimmer, angenehm ruhige Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage. 

Mit der U4 fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4) zu dieser Wohnung! 

U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling- Philadelphiabrücke:

U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860  oder 

Unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung! 

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1150 Wien