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1230 Wien
Wohnung zu verkaufen

1 Zimmerwohnung Nähe Atzgersdorfer Platz - sehr gute Infrastruktur

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Wohnfläche: 33,52 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 92.000,-


SANIERUNGSBEDARF für geschickte Handwerker -  1 ZIMMERWOHNUNG in LIESING mit freiem Blick  und hervorragender Infrastruktur  

 

 LAGE

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in einem hübschen Haus aus der Jahrhundertwende mit  aufwendig strukturierter Fassade. 

 Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Billa, Bank, Pennymarkt, Fleischerei, Arzt, Bankfiliale, diverse Gaststätten)  liegen in  weniger als 2 min Gehdistanz; die  Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt  (Schnellbahnen S2, S3, S4 Atzgersdorf , Bus 60A, 62A), die Autobahn Anschlussstelle A21  ist  rasch zu erreichen. 

 

 AUSSTATTUNG

Die  sanierungsbedürftige Wohnung von ca 33,52 m2  der Kat. D  verfügt über  einen  größeren Vorraum mit  Anschluss für die Küche, ein  Zimmer und  ein Gang-WC  (keine Nutzungsvereinbarung)  schräg gegenüber der Wohnung. 

 Vom Zimmer mit südostseitiger Ausrichtung haben Sie einen freien Blick, kein direktes Gegenüber, die Wohnung ist dadurch  sehr hell und freundlich. 

 In  der Küche befinden sich neben dem Wasser- und Gasanschluss noch eine Dusche. 

 Im Vorraum wurde ein widerstandsfähiger, polierter  Granitboden verlegt,  im Wohnraum Laminat. 

Beheizt wird die Wohnung derzeit durch eine elektrische  Nachtspeicherheizung, die Fenster sind Kunstoffenster,  doppelisoliert, die eingestellt gehören. 

Der Abwasserstrang der  angrenzenden Nachbarwohnung befindet sich an der Küchenwand, somit müsste bei Errichtung von  Bad und WC  der Abfluss  vermutlich  in diesen Strang eingeleitet werden. 

BK monatlich inkl Rücklage: 119,96 Eur 

Die elektrischen Leitungen im Haus wurden in den letzten 20 Jahren erneuert, Prüfung der Dichtheit der Gasleitungen wurde im Vorjahr durchgeführt.  

(Vorausschau 2020 : Reparaturen am Dach  erforderlich  in d. Höhe  von ca 8.000,00 Eur, Handlauf erneuern)

Rücklagenstand per 31.12.2019  ca 21.890,00 Eur 

Kaufpreis: 92.000 EUR

Bitte geben Sie bei Anfragen, Ihre vollständigen Namen, Telefonnummer und email an, somit können diese auch schneller bearbeitet werden. 

Ihr Kontakt: Sabine Goth

goth@gmail.com 

+4356769402133

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Atzgersdorfer Platz

Anfrage an: IMMO AGENCY
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IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Sabine Goth +43 676 940 21 33
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