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1020 Wien
Maisonette zu verkaufen

MODERN und STILVOLL WOHNEN mit TERRASSEN an der DONAU!!

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Wohnfläche: 96,40 m² - Nutzfläche: 116,38 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 635.000,-


ERSTBEZUG!

NEU errichtete 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen nur wenige Meter zur DONAUPROMENADE!

Auf einem charmanten Jahrhundertwende-Altbau in einer RUHIGEN GASSE zwischen PRATER und DONAU werden 8 neue DACHGESCHOSS-Wohnungen errichtet.

Das PROJEKT besticht durch DURCHDACHTE ARCHITEKTUR und HOCHWERTIGE, MODERNE AUSSTATTUNG:

HOHE, GUT NUTZBARE RÄUME!
JE 2 TERRASSEN OHNE DIREKTEN NACHBARN
GROSSE GLASFRONTEN mit EFFIZIENTER BESCHATTUNG bieten einen TRAUMHAFTEN FERNBLICK und ein GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL
angenehme Fussbodenheizung mittels MODERNER LUFT-WÄRMEPUMPEN-TECHNOLOGIE
KLIMAANLAGE in ALLEN Wohnräumen VORBEREITET!
LANDHAUSDIELEN in EICHE für wohlige Atmosphäre 
und viele Details mehr!

RAUMAUFTEILUNG:

ETAGE 1:

2 SCHLAFZIMMER (ca 16m2 und ca 15m2)
BADEZIMMER mit Wanne
WC Extra mit Waschbecken
Abstellraum
Grosszügiger Vorraum mit viel Platz für die Garderobe

 

ETAGE 2:

WOHNRAUM (ca. 45m2!!) mit
OFFENER KÜCHE
TERRASSE (ca. 5m2) mit WIENBLICK
HOFSEITIGE UNEINSICHTIGE WINDGESCHÜTZTE TERRASSE ca. 15m2

 

ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!!

 

Die BEGEHRTE LAGE im ruhigen Wohnviertel zwischen Messe und DONAU hat viel zu bieten:

VIEL GRÜN und doch NAHE am ZENTRUM!

Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN: Die komplette NAHVERSORGUNG quasi vor der Haustür, der VORGARTENMARKT ist nur wenige Minuten entfernt, nur wenige Schritte zur U2 Station !

Über den KAFKA-STEG gelangt man DIREKT and die DONAU-PROMENADE, der PRATER liegt buchstäblich zu Füssen!

 

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG, 1010 Wien

Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837
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