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33054 Lignano Sabbiadoro (UD)
Wohnung zu verkaufen

Reizendes Ferienappartement direkt am Golfplatz

Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 01 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 02 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 03 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 04 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 05 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 06 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 07 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 08 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 09 Wohnung in Lignano Sabbiadoro (UD) Bild 10
Wohnfläche: 44 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 185.000,-

Nettes und freundliches Ferienappartement direkt am Golfplatz Lignano - Sabbiadoro, 3 Zimmer / 44 m², sehr gute Ausstattung, große Poolanlage, komplett möbliert - sofort bezugsbereit
Ruhe pur im Hotspot Lignano
Direkt am weitläufigen Areal des Golfclub Lignano - Sabbiadoro finden Sie dieses reizende 3-Zimmer-Ferienappartement im Erdgeschoß einer im Jahr 2003 errichtenen mittelgroßen Appartementanlage. Auf rund 44 m² Wohnfläche gibt es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC. Vor dem Wohn-Esszimmer liegt eine nette Terrasse mit rund 11 m², durch schön angewachsenen Busch- und Baumbestand nur schwer einsehbar. Abgerundet wird das Angebot von rund 55 m² Eigengarten und separat versperrbaren PKW-Garage im Untergeschoß.

Keine zwei Gehminuten entfernt befindet sich eine großzügige Poolanlage mit zwei großen Becken, ausgedehnten Liegeflächen und ordentliche Dusch- und Sanitäranlagen. Das Clubhaus des Golfclub Lignano - Sabbiadoro liegt lediglich rund 600 Meter entfernt und ist somit auch zu Fuß leicht erreichbar.

Das gesamte Areal ist eingefriedet, die Zufahrt erfolgt durch einen Schranken, welcher mittels Code zu öffnen ist. Sowohl die Verwaltung als auch die Pflege der gesamten Anlage obliegt einer ausgesprochen professionellen Agentur vor Ort, die Kosten dafür bewegen sich in absolut verträglichem Rahmen.
Alternative
Derzeit ist noch ein weiteres Appartement in gleicher Größe und gleicher Ausstattung im Nebenhaus verfügbar. Allerdings ohne Garage sondern nur mit einem Parkplatz im Freien. Kaufpreis EUR 170.000,00 VB, kurzfristig verfügbar.
Interesse
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Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuche ich um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen jedoch noch nicht vor.

Lage:
Absolut ruhige Ferien-Wohnlage direkt am Golfplatz

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Artecielo Immobilien

9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
Kontakt: Friedrich M. Höbart +43(664)4607744
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