5091 Unken
Wohnung zu verkaufen

Kernsaniertes Apartment mit bestätigter Zweitwohnsitznutzung im Heutal.
Die neuwertige Ferienwohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung.

Die Ferienwohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, sowohl als Urlaubsdomizil, als auch für Pendler und Grenzgänger.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit walk-in Dusche, ein Gäste-WC und den geräumigen Flur, mit Garderobe.

Zusätzlicher Wohnraum wurde durch einen angebauten Wintergarten geschaffen.
Die Wohnung wird mit viel Altholz und liebevollen Details ausgestattet.

Im neu errichtete Nebengebäude befindet sich einen Garage mit allerlei Platz für Fahrräder, Ski und sonstige Dinge. Des weiteren eine Sauna und ein allgemeiner Raum mit Holzfußboden zur freien Nutzung.
Der terrassenförmig angelegte Garten bietet auf 3 Ebenen herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung.
Sollte ein Hot Tub und oder ein Pool gewünscht sein kann dieser gerne erfüllt werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Pelletsheizung.
Die Fertigstellung der Wohnung ist mit Juni 2023 geplant.

Lage:
Die Gemeinde Unken (1956 Einwohner, 564 m Seehöhe) befindet sich am Eingang des Pinzgauer Saalachtales direkt nach der deutschen Grenze. Im Winter finden Sie drei Skigebiete in nächster Nähe: die Lofer Almbahnen, das Skigebiet Heutal sowie die Waidringer Steinplatte. Weiters befinden sich in einem Umkreis von ca. 40 Fahrminuten die Skigebiete Ski Amadé, Kitzbüheler Alpen, Steinplatte bei Waidring, die Skischaukel Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiet Zell am See - Kaprun. Im Sommer bietet Unken ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Rafting, Kanu, Kajakfahren laden zahlreiche Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder Entdeckungstouren in unberührter Natur ein. Auch gibt es ein "Alpenbad" mit Freibad. Für ambitionierte Bergsteiger stehen ebenfalls viele Touren zur Auswahl. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Badespaß an einem heißen Sommertag bietet das Loferer Steinbergbad.

Ausstattung:
Zweitwohnsitz ETW mit ca. 73m², Gartenanteil mit ca. 654m³, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Wintergarten, Bad, WC, Vorraum, Nebengebäude ca. 45m² (Sauna, Raum Allgemein, Garage), 2 Außen Stellflächen, Grillplatz;
Zentralheizung mit Pellets;