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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

AM SCHAFBERG - Design, Luxus, Raumkonzept - die perfekte Kombination

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Wohnfläche: 65,82 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 509.000,-


AM SCHAFBERG – Wohnqualität der Extraklasse

„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 

Geschoss: 2 OG
Lift: ja
Etagenwohnung: ja
Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
Neubau: Ja
Wohnfläche: 65,82 m²
Balkon: 2 Balkone mit 20,07 m²
Loggia: nein
Garten: nein
Terrasse: nein
Keller: 5,74 m²
Zimmer: 2
Kellerabteilraum: ja
Kinderwagenabstellraum: ja
Fahrradabstellraum: ja
Hauseigene Tiefgarage:  ja
Rollstuhlgerecht: ja
Fußbodenheizung: ja
Klimaanlage im DG: ja
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – Pisa, WPC-Dielen Rehau aussen
Räume veränderbar: ja
Baubeginn: DEZEMBER 2017
Bezugstermin: DEZEMBER 2018

LAGE

Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 509.000,00
Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Lage:
Am Schafberg

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Valerio Stoisser 0676 / 408 88 85
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