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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

!! Gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung in absoluter Hofruhelage !! Nähe U1-Nestroyplatz !!

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Wohnfläche: 46,78 m² - Nutzfläche: 46,78 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 274.900,-


Inmitten des trendigen 2.Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Nestroyplatz und dem Wiener Prater gelangt ein auf den Innenhof ausgerichtete 2- Zimmer Altbau-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 47 m² und ist absolut ruhig gelegen.

Diese Einheit ist gebraucht aber gepflegt gehalten und kann daher bewohnt werden. 

Raumaufteilung:

Vorraum
getrenntes WC
Kochnische
Bad mit Dusche
großzügige Wohnküche
ruhiges Schlafzimmer
Abstellraum am Gang 

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz. Die Wohnung ist jedoch absolut ruhig auf den Innenhof ausgerichtet. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 5, O (Praterstern) - UBahn U1 (Nestroyplatz) und U2 (Praterstern) - Buslinie 5A

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Kulinarik-Fans gibt es eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars.  Außerdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (fußläufig in 12 min. am Schwedenplatz) ein absolutes Highlight.

Kaufpreis:

EUR 275.000,--

Nebenkosten:

Provision: EUR 9.900,00,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nestroyplatz

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Ari Abramov, BA +43 / 676 844 403 202
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