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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

+++ NEU+++ Absolut ruhige Innenhofwohnung Nähe Augarten - Erstbezug nach Sanierung

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Wohnfläche: 54,20 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 270.000,-


Nur einen Steinwurf vom Augarten entfernt, erwartet Sie diese komplett sanierte Altbauwohnung, welche Sie sicherlich auf Anhieb überzeugen wird.

In einem schönen und teils grünen Innenhof gelegen, ist dieser Stadttraum ideal geeignet für Ruhe suchende Käufer. Trotz der Ruhelage muss hier nicht auf eine perfekte Infrastruktur verzichtet werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Vom österreichischen Wirtshaus über eine mexikanische Institution bis hin zu beliebten Spezialitäten aus dem Osten bietet diese Lage im 2. Bezirk eine riesige Auswahl an kulinarischen Highlights. Auch der Karmelitermarkt sowie der Volkertmarkt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hofgebäudes. (Ohne Lift)

Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie Bad und WC. Zusätzlich bietet der Vorraum ausreichend Platz für Kästen und eine Garderobe. Das Badezimmer punktet ebenfalls mit seiner Größe. In der Wohnküche sowie im Schlafzimmer werden Sie die angenehme Ruhe sowie den Grünblick genießen.

Ein zusätzliches Highlight ist sicherlich die Tatsache, dass jeder Raum über zumindest ein Fenster verfügt.

Aufteilung:

einladender und geräumiger Vorraum
helle Wohnküche 
ruhiges Schlafzimmer
großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
WC

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, Fenster, Leitungen, etc. erneuert. Auch die Tischlertüren im Stil "Alt Wien" werden Sie begeistern.

Kaufpreis:  EUR 270.000,-

Betriebskosten: EUR 148,13 inkl. Rücklagen und Ust.

Kaufnebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (9.720,- inkl. Ust.)

 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Besichtigungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Taborstraße, Augarten
öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Taborstraße II Straßenbahnlinien 2, 5 II Buslinie 5B
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische Highlights in unmittelbarer Umgebung

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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