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1010 Wien
Wohnung zu verkaufen

+++ Stilaltbau mit Blick auf den Rudolfsplatz +++

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Wohnfläche: 130,30 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 1.600.000,-


Direkt am Rudolfsplatz und somit an einem der schönsten Plätze des 1. Bezirks gelegen, erwartet Sie diese großzügige Stadtwohnung.

Ihr neues Domizil:

Auf ca. 131m² Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung:

3 geräumige und helle Zimmer, welche derzeit als Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer genutzt werden
sonnige Küche mit ausreichend Platz für individuelle Küchenideen
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
einladender Vorraum
WC

Mit direktem Blick auf den Rudolfsplatz vom 1. Stock aus lässt es sich hier hervorragend leben. Hohe Decken, Fischgrätparkett, Holzläden, Flügeltüren und weitere Elemente aus der Jahrhundertwende lassen jedes Altbauherz höher schlagen.

Umgebung/ Infrastruktur:

Auch die Lage ist eine Besonderheit dieses Stadtdomizils. Perfekte Anbindung, österreichische sowie internationale Kulinarik, trendige Boutiquen sowie herrschaftliche Häuser aus dem 19. Jahrhundert in Ihrer neuen Nachbarschaft machen diese Wohnung zu dem perfekten Lebensmittelpunkt.

Kaufpreis EUR 1.600.000,-

Betriebskosten werden nachgereicht

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtung: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gonzagagasse, Rudolfsplatz
öffentliche Verkehrsanbindung: U2, U4 Schottenring, U1 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz // Straßenbahnlinien 1, 31 // Buslinien 2A, 3A
Der Rudolfsplatz, benannt nach dem österreichisch-ungarischen Kronprinz Rudolf, ist eine grüne Oase inmitten des 1. Bezirks. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ist zudem eine perfekte Jogging-Route. Die Innere Stadt mit zahlreichen Boutiquen, kulinarischen Highlights sowie Kunst und Kultur ist ein beliebter Bezirk bei Jung und Alt.

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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