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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Ruhige und sonnige Innenhoflage + perfekte Verkehrsanbindung + Erstbezug nach Sanierung + Hauptbahnhof

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Wohnfläche: 58,50 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 229.000,-


In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, erwartet Sie diese ruhig gelegene Innenhofwohnung, welche derzeit umfangreich saniert wird.

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung. Fertigparkett aus Eiche, großformatige Fliesen im Badezimmer, neue Kunststofffenster, Junkers Therme, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der hochwertigen Ausstattungsbeschreibung.

Nachdem die Wohnung komplett in den teilweise begrünten Innenhof gelegen ist, genießen Sie hier in Ihrer neuen Eigentumswohnung absolute Ruhe und können sich vom stressigen Alltag erholen.

Die Wohnung gliedert sich auf ca. 59m² Wohnfläche wie folgt:

+ Vorraum

+ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, Waschbecken

+ 2 Schlafzimmer

+ Wohnküche

+ trockenes und geräumiges Kellerabteil

Das Haus, welches einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt, befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Keplerplatz. Somit sind Sie nicht nur bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sondern können Ihre täglichen Einkäufe in den nahe gelegenen Geschäften erledigen. Der nahe gelegene Reumannplatz bietet des weiteren auch noch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Kaufpreis: EUR 229.000,-

Betriebskosten: EUR 173,77 inkl. Ust. und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€8.244,- inkl. Ust.)

Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hauptbahnhof, Landgutgasse

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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