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1230 Wien
Wohnung zu verkaufen

Neubau - Erstbezug! Single & Pärchenfit!

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Wohnfläche: 46,49 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 199.000,-


Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bieten neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Projekt-Highlights:

5 von 14 Eigentumswohnungen verfügbar
Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
2-4 Zimmer Wohnungen
PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
Garten, Balkone, französischen Fenstern, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
Video Gegensprechanlage
Lift
Schlüsselfertig inkl. Bad
Einlagerungsraum

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. 

Eckdaten:

KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG

Weitere verfügbare Wohnungen  - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-erstbezug-eigentums-oder-anlagewohnungen?n=25&o=Top&d=ASC

 

Top 5

Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zu dem Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

- Wohnküchenbereich 22,33 m²

- Schlafzimmer 8,90 m²

- Badezimmer mit Badewanne 5,95 m²

- Vorraum 3,34 m²

- Abstellraum 3,68 m²

- Gang 3,00 m²

- Balkon 3,34 m²

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 199.000,00

Kaufpreis für Anleger

EUR 177.663,54 Netto zzgl. Ust.

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese begehrte Wohnsiedlung am Rande Wiens nahe dem Riverside bietet eine wunderbare und ideale Abwechslung aus Stadt und Land. In unmittelbarer Umgebung können Sie Sport betreiben oder einen herrlichen Spaziergang genießen, gleichzeitig freuen Sie sich über die sehr gute Nahversorgung mit Restaurants, Heurigen, Kaffeehäuser, die ärztliche Versorgung und die Nähe zu Mauer mit vielseitigen Angeboten, welche innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind.

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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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