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1220 Wien
Terrassenwohnung zu verkaufen

DIE ZEIT LÄUFT.... der Sommer kommt! - 3 Zimmer Maisonette-Traum beim Strandcafe

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Wohnfläche: 90 m² - Nutzfläche: 142 m² - Gesamtfläche: 90 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 550.000,-


Nahe der Alten Donau wartet eine Maisonette auf das Pärchen oder die Familie mit gehobenem Wohnanspruch.

Im Eingangsbereich dieser Immobilie gelangt man zentral in zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen sehr großzügigen Balkon verfügt. Das zeitlos, elegante Badezimmer, die separate Toilette, sowie der Abstellraum unter der Treppe ergänzen den Privatbereich.

Der Aufgang in den Wohn-Essbereich ist besonders freundlich und hell gestaltet, das Fensterlelement bietet eine weitere Gelegenheit mit Dekor den persönlichen Wohnraum zu gestalten.

Das Obergeschoss ist eine Oase an Licht und Luft. Die Topaussicht und die Möglichkeit durch Öffnen der Glastüren den Wohnbereich zu vergrößern schaffen alle Voraussetzungen für Ihren Wohntraum.

Eine farbig neutrale Küche fügt sich in jedes Farbkonzept und bietet mit Top-Marken Geräten Spaß und Freude für gemeinsame Kochabende.

Bei hochwertigem Parkettböden und Feinsteinfliesen mit Fußbodenheizung fühlt man sich Sommer und Winter geborgen und daheim im besten Sinn. Das Ausklingen eines Tages mit Blick auf Stadtlichter und umliegende Vegetation ist zu jeder Jahreszeit eine Sensation und in diesem Wohnzimmer optimal zu erfahren.

Terrasse und Balkon in Süd-Westausrichtung, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Diese stylische und fast neue Immobilie auf Eigengrund wird Sie begeistern.


Kaufpreis: 550.000,- Euro

BK: 120,59 Euro zuzüglich 10% Ust.

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (19800,- Euro)



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hochwaldweg

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Gabriele Wagner +43 676 / 919 53 60
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