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1020 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

NÄHE KARMELITERMARKT! Dachgeschoß mit ca.50m² Dachterrasse!

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 95,07 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 689.000,-


Die großzügige Dachgeschoßwohnung mit ca. 50 m² südseitiger Terrasse befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus in einer gefragten Lage des Karmelitermarkts.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, beheizbarem Wintergarten, Schlafzimmer, einer vollausgestatteten Küche, einem separaten Gäste WC, Badezimmer und über das Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer.

Eckdaten:

Dachterrasse ca. 50 m²

Wohnzimmer 27,8 m²

Schlafzimmer 15,4 m²

Schlafzimmer 10,5 m²

Begehbarer Schrankraum 8,1 m²

Küche 7,4 m²

Beheizbarer Wintergarten 10,4 m²

Klimaanlage

Einbauküche inkl. aller Geräten

Anschlussmöglichkeit für Kaminoffen vorhanden

Bad mit Badewanne und Dusche 13 m²

Gäste - WC 3,6 m²

Fischgrätparkett in Wohnräumen

Fliesen in Nassräumen

Kaufpreis: EUR 689.000,00-

Betriebskostenvorschreibung inkl. Rücklage: ca. EURO 319,-

Nebenkosten:

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. ( 24.804,00,- inkl. 20% Ust.)

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vertragserrichtungskosten

Öffentlicher Verkehr:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U Bahnlinien U2, U4 Station Schottenring, Straßenbahnlinien 1, 31 und Buslinie 3A gewährleistet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Leopoldstadt gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens – die Vorteile dieses Stadtteils sprechen für sich: das Flair der Großstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Vielfacht und eine exzellente Verkehrsanbindung.

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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Silvana Vojinovic 0676 / 640 56 55
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