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1030 Wien
Terrassenwohnung zu verkaufen

Großzügiges Stadtdomilzil mit Balkon Nähe Belvedere

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Wohnfläche: 121,19 m² - 3,5 Zimmer
Kaufpreis: € 950.000,-


In einem Altbau aus der Jahrhundertwende, unmittelbar am Belvedere gelegen, erwartet Sie diese großzügig geschnittene Altbauwohnung.

Dieses Stadtdomizil besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Somit sind alle Räume zentral vom einladenden Vorraum aus zu begehen. Beide Schlafzimmer überzeugen mit ihren ca. 26m². Das Wohnzimmer wird durch einen hofseitigen Balkon, mit einer Größe von ca. 16m² erweitert. Von hier aus gelangen Sie auch in die vollausgestattete Küche.

Ihr neues Eigenheim weist alle für den Stilaltbau typischen Merkmale auf. Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stuck, eine Raumhöhe von ca. 3,80m, etc. sind nur ein Auszug aus dem, was dieses Stadtjuwel zu bieten hat.

Zusätzlich hat diese Stilaltbauwohnung ein weiteres Kabinett, welches sowohl zum Ankleidezimmer, Gästebereich, Büro, als auch zweites Badezimmer umfunktioniert werden kann.

Ihre Weine können Sie im eigenen Kellerabteil, welches aus 3 zusammengelegten Abteilen besteht, lagern.

Die umliegende Nachbarschaft und deren Häuser lassen sich als gehoben und geschichtsträchtig beschreiben. Da dieser Stadtteil während des 2. Weltkriegs nur leicht in Mittleidenschaft gezogen wurde, stehen hier auch noch heute eine Großzahl an typischen Stilaltbauten aus der Jahrhundertwende.

Für Ihre Naherholung ist das Belvedere nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Mit den Straßenbahnen 71 und D erreichen Sie in kürzester Zeit weitere wichtige öffentliche Verkehrsmittel.

Kaufpreis €950.000,-

Betriebskosten: ca. €220,- /Monat

- Provision €3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€34.200,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von diesem Stilaltbaujuwel überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Marokkanergasse, Belvedere,

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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