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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Großzügiges Stadtdomilzil mit Balkon Nähe Belvedere

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Wohnfläche: 121,19 m² - 3,5 Zimmer
Kaufpreis: € 950.000,-


In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende, unmittelbar am Belvedere gelegen, erwartet Sie diese großzügig geschnittene Altbauwohung.

Dieses Stadtdomizil besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Somit sind alle Räume zentral vom einladenden Vorraum aus zu begehen. Beide Schlafzimmer überzeugen mit ihren ca. 26m². Das Wohnzimmer wird durch einen hofseitigen Balkon, mit einer Größe von ca. 16m² erweitert, welcher bis Herbst 2018 fertiggestellt wird. Von hier aus gelangen Sie auch in die vollausgestattete Küche.

Ihr neues Eigenheim weist alle für den Stilaltbau typischen Merkmale auf. Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stuck, eine Raumhöhe von ca. 3,80m, etc. sind nur ein Auszug aus dem, was dieses Stadtjuwel zu bieten hat. 

Zusätzlich hat diese Stilaltbauwohnung ein weiteres Kabinett, welches sowohl zum Ankleidezimmer, Gästebereich, Büro, als auch zweites Badezimmer umfunktioniert werden kann. 

Ihre Weine können Sie im eigenen Kellerabteil, welches aus 3 zusammengelegten Abteilen besteht, lagern.

Die umliegende Nachbarschaft und deren Häuser lassen sich als gehoben und geschichtsträchtig beschreiben. Da dieser Stadtteil während des 2. Weltkriegs nur leicht in Mittleidenschaft gezogen wurde, stehen hier auch noch heute eine Großzahl an typischen Stilaltbauten aus der Jahrhundertwende.

Für Ihre Naherholung ist das Belvedere nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Mit den Straßenbahnen 71 und D erreichen Sie in kürzester Zeit weitere wichtige öffentliche Verkehrsmittel.

Auf Grund der derzeitigen Einrichtung, können wir Ihnen vorab keinen Originalfotos zusenden.

Kaufpreis €950.00,-

Betriebskosten: ca. €220,- /Monat

Nebenkosten:

- Provision €3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€34.200,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von diesem Stilaltbaujuwel überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

 

 

 

 

Lage:
Marokkanergasse, Belvedere,

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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