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1120 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

++ Traumhafter Erstbezug auf einer Ebene ++

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 11 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 12 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 13 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 14 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 15 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 16 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 17 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 18
Wohnfläche: 121,37 m² - 3,5 Zimmer
Kaufpreis: € 630.000,-


Hier wurde das Konzept von Neubau auf Altbau mit Perfektion ausgeführt. Dieses wunderschöne und stilvoll revitalisierte Altbauhaus aus der Jahrhundertwende wurde durch den Ausbau von 5 modernen Dachgeschoßwohnungen komplettiert. Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses fällt einem die Liebe zum Detail auf. Eine moderne Hauseingangstüre eröffnet Ihnen eine Welt, in der das Zusammenspiel von Alt und Neu mit einem durchdachten Konzept verwirklicht wurde.

Der neu errichtete Lift bringt Sie barrierefrei in die jeweiligen Stockwerke und somit auch in Ihr neues Eigenheim. Im 1. Dachgeschoß erwarten Sie 3 Wohnungen mit jeweils großzügigen Terrassen. Das 2. Dachgeschoß wurde nochmals um 2 Wohnungen erweitert. Auch hier bestechen die Wohnungen mit einem Höchstmaß an Qualität und Großzügigkeit.

Zur Grundausstattung gehören hier natürlich nur die besten Materialien sowie modernste Installationen. Über die Luftwärmepumpe genießen Sie im Winter wohlige Wärme sowie ein angenehmes Raumklima in den wärmeren Sommermonaten. Die zeitgemäße Ausstattung verspricht zudem auch einen niedrigen Energieverbrauch.

Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung werden zudem mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. In Ihrer Grundausstattung erhalten die Böden einen hochwertigen Parkett aus Landhausdielen in Eiche sowie geschmackvolle und zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Allerdings können Sie hier auch noch gerne Ihre eigenen Ideen einbringen.

Das Raumkonzept der einzelnen Wohnungen wurde auf die heutigen Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Ein zentraler Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, geräumige Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Badezimmer erfüllen Ihren Wunsch nach einem gemütlichen und familiären Zuhause.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sollte Ihnen die Küche in unserer Musterwohnung gefallen, können wir Ihnen gerne auch bei der Errichtung Ihrer neuen Traumküche behilflich sein.

Als extra Zuckerl bieten wir Ihnen im Nachbarhaus noch einen eigenen Kfz-Abstellplatz für €10.000,- an.

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

- Top 38 verkauft

- Top 39 verkauft

- Top 40 3 Zimmer ca. 72m² Wfl. + ca. 6,23m² Terrasse verkauft

- Top 41 4 Zimmer ca. 125,03m² + ca. 21,40m² Terrasse €666.000,- (schlüsselfertig)

€640.000,- (belagsfertig)

- Top 44 4 Zimmer ca. 121,37m² + ca. 17,34m² Terrasse €630.000,-

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


Hard-Facts:

Wohnzimmer
großzügige Küche mit Essbereich
2 geräumige Schlafzimmer
Wannenbad
Duschbad
extra WC
Terrasse
Kellerabteil

Ausstattung:

Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Eichenparkett
außenliegender Sonnenschutz
Sicherheitstüre WK3
Fußbodenheizung
etc.

Kaufpreis: €630.000,-

Der Verkäufer übernimmt die Provision

Betriebskosten werden nachgereicht

Überzeugen Sie sich von diesem Terrassentraum und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Öffentliche Verkehrsanbidnung
- Straßenbahnlinie 62 um die Ecke
- Meidlinger Bahnhof U6, S-Bahn, Lokalbahn, Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ( 4 Gehminuten)

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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