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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

RUHIGE GARTENWOHNUNG, OFFENER KAMIN, SAUNA, 4 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19
Wohnfläche: 187 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 1.140.000,-


Ruhige Gartenwohnung auf 2 Etagen in Ruhelage mit offenem Kamin, Sauna, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern. Vor wenigen Jahren wurde komplett modernisiert, daher befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist Bestandsfrei und kann sofort bezogen werden.

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse (nur Anrainerverkehr).

 Obere Etage:

- großer Vorraum

- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse

- Küche

- Gästetoilette

- 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer)

- Badezimmer (mit Fenster)

Untere Etage:

- 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), beide mit Ausgang in den Garten!

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna

- Abstellraum

Ausstattung:

- Alarmanlage

- komplett elektrische Aussenjalousien, zentral steuerbar

- Parkettböden

- Fenster mit Isolierglas

- Aufzug im Haus vorhanden

Heizung: 

Gasetagenheizung.

Alternativ: hinter dem offenen Kamin befinden sich Leitungen die einen 1.500 Liter Wasserspeicher aufheizen, welcher die Heizung bedienen kann. Die Wohnung kann somit auch komplett auch über den offenen Kamin mit Holz beheizt werden!

Garage:

Es ist ein Tiefgaragenplatz obligatorisch um EUR 25.000,- (zusätzlich zur Wohnung) zu erwerben.

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

- 1 Minute Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 41

- Apotheke und Supermarkt in naher Umgebung

Monatliche Kosten:

  94,25 Reparaturrücklage (netto)

318,55 Betriebskosten (netto)

  43,35 Lift-Betriebskosten (netto)

  36,20 10% Ust.

492,35 Gesamt

Kaufpreis: EUR 1.140.000,-

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular. Gerne übersenden wir weiterführende Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wurzingergasse

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Joseph Gasteiger-Rabenstein +43 650 / 77 77 991
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