2700 Wiener Neustadt
Wohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung, erbaut im Jahr 1989, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62m² befindet sich in Wiener Neustadt, nur 3 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.
1 Garagenplatz ist vorhanden mit der Vorschreibung ab Juli 2023 um € 34,98 nett, brutto € 38,98.
Die Wohnung wurde Mitte 2021 renoviert, eine wunderschöne neue Küche mit einer Kücheninsel wurde eingebaut, welche keine Wünsche offenlässt. Das schwarze Spülbecken und die schwarzen Armaturen machen diese Küche zu einem Hingucker.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet, die Armaturen sind in schwarz gehalten, welche dem Badezimmer einen modernen Touch verleihen.
Auch die Toilette wurde 2021 neugestaltet.
In der ganzen Wohnung ist ein sehr robuster, hochwertiger Vinylboden verlegt, der sehr leicht zu pflegen ist und sogar feuchtigkeitsbeständig ist.

Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist optimal für Singles oder Paare geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.
Von dort aus führt Sie der Flur in den offenen Wohn- und Essbereich und weiters in die moderne Küche.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, welcher hinter den Vorhängen viel Stauraum bietet.
Diese Wohnung mit ca. 62m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Lebensqualität. Die gut durchdachte Raumaufteilung, und die voll ausgestattete Küche macht diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause.
Von der Loggia, mit ca. 4m², kann man seinen Blick in die saftig grünen Baumgipfeln schweifen lassen und einfach die Ruhe genießen.
Infrastruktur:
Die Nähe zum Zentrum bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, usw. bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen.
Den FH-Campus erreichen Sie in 8 Minuten und das Landesklinikum ist in rund 5 Minuten erreichbar.
Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Erholen, spazieren gehen, laufen, radfahren und reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 3 Gehminuten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung!

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
ruhig gelegen in Zentrumnähe

Ausstattung:
teilsanierte, voll möblierte Wohnung mit neuwertiger Küche