1100 Wien, Favoriten
Wohnung zu verkaufen

Wir sind mit dem Verkauf dieser lichtdurchfluteten und familienfreundlichen ca. 68 m² großen Eigentumswohnung beauftragt .

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit Wohnküche und Terrassenausgang.
- Kleiner Flur 
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Terrassenausgang.
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer
- Toilette

 
Durch ihre großen Fenster vermittelt diese Eigentumswohnung eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

Das räumliche Angebot wird durch ein sehr großen Tiefgaragenplatz, sowie durch ein praktisches Kellerabteil abgerundet.

Besonderheiten:
- SEHR NIEDRIGE Betriebskosten: ca. €165,- für Wohnung & Garage!!!
- Nur 1 Station vom Hbf entfernt 
- nur 200 Meter vom Gebäude kommt bald die U2

Ausgezeichnete Infrastruktur:
- im Umkreis von 100m-300m folgende Öffis
14A; 62‘er; 18‘er; 6‘er; 1‘er; BadnerBahn; Schnellbahn (Philadelphiabrücke - Floridsdorf)
- Lidl & Müller direkt im gegenüberliegenden Gebäude
- HOCHWERTIG Vollmöbliert
- ECHTHOLZPARKETT
- Simens Geräte in der DAN-Küche
ect. ect. usw

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Für allfällige Rückfragen, ein ausführliches Exposé, einen Wohnungsplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Monatliche Betriebskosten: 165 €

Kaufnebenkosten:   
3,5 % Grunderwerbsteuer 
1,1 % Grundbucheintragung 
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

Vermittlungshonorar:       
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwST. vom Gesamtkaufpreis.

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Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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