6850 Dornbirn
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Die Dachgeschoss-Wohnung präsentiert sich sehr gut geschnitten, mit viel Tageslicht und befindet sich im 2. Stock einer sehr überschaubaren, kleineren Mehrparteien-Wohnanlage mit nur 5 Parteien.

Vorteile/Highlights der Immobilie: Sie sind rasch im Naherholungsgebiet Dornbirn (Dornbirner Ach befindet sich ums Eck: joggen, Rad fahren, spazieren, Wanderungen, Mountainbike-Touren etc. können direkt vor der Haustüre in Richtung Dornbirner Hausberg / Karren / Staufenspitze etc. gestartet werden). Sehr großzügige Terrasse mit herrlichem Weitblick auf die umliegenden Berge. Ruhige Wohngegend Zur wohligen, behaglichen, entspannten Wohnatmosphäre bietet sich ein toller Pellet-Heizofen im offenen Wohn-Essraum an. Sie sind einerseits sehr rasch, zu Fuß, im Zentrum von Dornbirn mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (ca. 13-15 Min./Auto ca. 2-3 Min.) und andererseits beginnt der Naherholungsraum (Fluss, Wälder, Wiesen) praktisch vor Ihrer Haustüre für sämtliche sportliche Aktivitäten. Dornbirner Stadtbad ist in unmittelbarer Nähe. Moderne Küche Echtholz-Parkettböden Breite Fensterfront
Aufteilung: Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet ein harmonisches, offenes, weitläufiges Gesamtkonzept in Verbindung mit der einladenden Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Im Weiteren sind ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum / Abstellraum ist gesorgt. Zudem befinden sich weitere Gemeinschaftsräume für Fahrräder / Fahrradanhänger etc. neben dem eigenen Kellerabteil im Kellergeschoss.
Wissenswertes: Bad mit natürlichem Licht und Badewanne. Gesamtnutzfläche: ca. 114 m2 Wohnnutzfläche: ca. 93 m2  Kein Lift vorhanden! Betriebskosten inkl. Heizung/Monat: ca. € 331,03 Reparaturfonds/Monat: ca. € 186,89
Bezugs-Termin: ab sofort bzw. nach Absprache.

Kaufpreis Wohnung € 430.000,- zzgl. Tiefgaragenplatz € 20.000,-
Gesamt: € 450.000,-

Kaufnebenkosten: Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Kontakt:
Marco Brändle
Immobilienfachberater
+43 699 184 101 09
marco.braendle@immo-company.at
 

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