1070 Wien
Wohnung zu verkaufen

Eine nicht zu große Eigentumswohnung im beliebten 7. Bezirk zählt zurzeit wohl zu den klügsten Geldanlagen - viele Menschen sind hier auf der Suche nach einer leistbaren Mietwohnung!

In diesem Fall brauchen Sie aber nicht einmal auf Mietersuche zu gehen, denn selbst die Mieterin ist bereits da - mit einem unbefristeten Mietvertrag! - und sie hat bereits damit begonnen, die Wohnung auf eigene Kosten zu renovieren, da sie sehr gern auch weiterhin hier wohnen möchte.

Diese Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, sowie einen Abstellraum. In den Nassräumen sind Fliesen verlegt, in den Zimmern liegt neuer Teppichboden. 
Eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme in der kälteren Jahreszeit.

Die Küche wurde voriges Jahr neu eingebaut und sie verfügt über eine "Speis", die natürlich auch als allgemeiner Abstellraum Verwendung finden kann.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und im Kellerabteil können Sie lagern, was Sie nicht jeden Tag benötigen.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Kaiserstraße, die Schottenfeldgasse, die Zieglergasse sowie die Mariahilferstraße. Also sind Sie hier auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, U-Bahn und Bussen sehr gut angebunden.

Der Kaufpreis für diese Investition beträgt EUR 300.000,-. Hierbei handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. 

Die Monatsmiete setzt sich zurzeit wie folgt zusammen:

Nettomiete: EUR 506,-
Betriebskosten: EUR 144,39
Bruttomiete: EUR 650,39

Die monatlichen Rücklagen betragen EUR 50,74.

Bei Interesse nehmen wir nach eingehender Besichtigung gern Ihr Kaufanbot entgegen. Im Fall des Ankaufs wird eine Vermittlungsprovision von 3% + 20% USt. in Rechnung gestellt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
zentrale Ruhelage

Ausstattung:
unbefristet vermietet, Mieterin renoviert auf eigene Kosten