6130 Schwaz
Wohnung zu verkaufen

TOP AUSGESTATTETE GARTENWOHNUNG MIT ABSPERRBARER DOPPELGARAGE 

SCHWAZ: 4 ZIMMER WOHNUNG IN SEHR RUHIGER LAGE UND HERRLICHER AUSSICHT

- VERFÜGBAR AB ca. April 2023 

- 90m² WOHNFLÄCHE 

- 126m² GARTEN-TERRASSENFLÄCHE

- KELLERABETEIL

- VERSPERRBARE DOPPELGARAGE 

Zur Verkauf gelangt eine 90m²  4-Zimmer Gartenwohnung mit 126m² Garten-Terrassenfläche in sehr ruhiger und begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Schwaz.

Die Wohnung ist Süd-Westseitig ausgerichtet liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit nur 9 Wohneinheiten und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Am Wohnhaus wurden im Jahr 2008 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungs-Zustand. 
Durch die großen Panoramafenster in den Wohnräumen vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Garten-Terrassenfläche 

- Küche Möbliert neuwertig  

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer 

- Badezimmer in mit Eckdusche und Badewanne 

- WC separat

AUSSTATTUNG:

- Zentralheizung Gas, Warmwasser zentral

- Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer gefliest

- Terrasse mit Whirlpool und elektrischer Beschattung 

- automatische Bewässerung für die Rasenflächen

KAUFPREIS : € 579.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 409,- Jahr 2022, Vorschreibung 2023 € 533,- 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnung samt Kellerabteil und beiden Tiefgaragen-Autoabstellplätzen. 

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 66 und einen fGEE von 1,04 aus.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ANSPRECHPARTNER:
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.