2435 Ebergassing
Wohnung zu verkaufen

Sparfüchse und Anleger aufgepasst!
2-Zimmer-Wohnung in Ebergassing zu verkaufen, und dass auch noch vollmöbliert.
Sachen zusammenpacken, einziehen, wohnen - FERTIG!

oder....ideale Größe zum Vermieten!

Die 47m² große Wohnung wurde vor 5 Jahren teilrenoviert.
Zugeordneter Stellplatz direkt vor der Haustür, sowie Kellerabteil vorhanden.
Durch den zentral gelegenen Vorraum, gelangt man in jedem Raum.
Mit einem Schwedenofen und zuschaltbarer Elektroheizung lassen sich sehr geringe
Energiekosten generieren.

Viele Highlights:
- Autarkes Heizen möglich
- Schwedenofen
- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)
- Außenjalousien
- Unglaublich niedriger Energieverbrauch

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 159,77€.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten NICHT inbegriffen, die mtl. Energiekosten betragen ca. 45€/mtl.

Lage:
Ebergassing liegt im Bezirk Bruck/Leitha und ist eine Katastralgemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Gasthäuser, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Ortschaft und sind nur wenige Minuten per Fuß zu erreichen.

Wien ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar, Schnellstraße S1 und Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verbindungen mit Bus und mit dem nahegelegenen und stark frequentierten Bahnhof Gramatneusiedl möglich.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.