1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wir sind mit dem Verkauf dieser 1954 erbauten, lichtdurchfluteten und familienfreundlichen ca 100 m² großen Eigentumswohnung beauftragt .

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohnesszimmer
- Geräumige Wohnküche
- Masterbedroom mit ca 20,5 m²
- Kinderzimmer mit ca 15 m²
- Kinderzimmer mit ca 10 m²
- Langer Flur
- Separate Toilette
- Badezimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Durch ihre außergewöhnlich hohen Räume vermittelt diese Eigentumswohnung eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

Das räumliche Angebot wird durch zwei praktische große Kellerabteile abgerundet.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist ab sofort bezugsbereit. 

Ausgezeichnete Infrastruktur:
Erholungsgebiet am Donaukanal: 2  min zu Fuß
Billa, Bipa und Hofer: 2  min zu Fuß
2 Straßenbahnlinien: 2 - 4 min zu Fuß
U-Bahnstation: 4 min zu Fuß
2 Bäckereien und eine Trafik: 2 min zu Fuß
Diverse Restaurants: 2 - 3 min zu Fuß
und noch vieles mehr...

Für allfällige Rückfragen, ein ausführliches Exposé, einen Wohnungsplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktiren sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Energieausweis weist einen HWB von 131,99 und einen fGEE von 2,857 aus.

Monatliche Betriebskosten: 406,45 €

Kaufnebenkosten:   
3,5 % Grunderwerbsteuer 
1,1 % Grundbucheintragung 
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

Vermittlungshonorar:       
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwST. vom Gesamtkaufpreis.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung