6020 Innsbruck
Wohnung zu verkaufen

WILTEN: ZENTRUMSNAHE 4 ZIMMER WOHNUNG mit SANIERUNGSBEDARF !

- AB SOFORT VERFÜGBAR

- 98m² WOHNFLÄCHE 

- 8,5m² BALKONFLÄCHE

- KELLERABETEIL / DACHBODENABTEIL

Zur Verkauf gelangt eine ,98m²  4-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Innsbruck.

Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 2. Obergeschoss ( mit Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses und bietet einen schönen Ausblick auf die Nordkette.

Am Wohnhaus wurden im Jahr 2008/2009 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. 
Durch die Raumhöhe von 2,60m in den Wohnräumen vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Küche nicht möbliert 

- Wohnzimmer

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer 

- Badezimmer mit Eckdusche 

- WC separat

AUSSTATTUNG:

- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler

- Echtholzparkettböden in den Schlafräumen

- stabile Außenrollos mit Gurtzug an den südseitigen Fenstern

Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich. 

KAUFPREIS : € 550.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 301,87 zuzüglich Rep.Rücklagen € 75,84

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 48,7 und einen fGEE von 1,98 aus.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
 
ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.