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2201 Gerasdorf bei Wien
Wohnung zu verkaufen

Extravagante Wohnung für gehobene Ansprüche bei Wien

Wohnung in Gerasdorf bei Wien Bild 01 Wohnung in Gerasdorf bei Wien Bild 02 Wohnung in Gerasdorf bei Wien Bild 03 Wohnung in Gerasdorf bei Wien Bild 04 Wohnung in Gerasdorf bei Wien Bild 05 Wohnung in Gerasdorf bei Wien Bild 06
Wohnfläche: 50 m² - Gesamtfläche: 50 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 347.000,-

Zum Verkauf gelangt eine erst im Jahr 2019 erbaute, neuwertige Niedrigenergie-Wohnung mit ca. 100m² großem Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien, 1km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die 2-Zimmer Wohnung ist barrierefrei, qualitativ hochwertig und mit vielen Extras wie Smart Home etc. ausgestattet.
Es handelt sich hier um eine absolute Traumwohnung!

Ausstattung:
Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung, für jedes Zimmer separat steuerbar
Schiebetüren integriert in den Wänden
2-fach verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Rollläden
Klimaanlage DAIKIN, per App steuerbar
SMART-HOME ermöglicht eine Bedienung via App (zB.: Klimaanlage, elektr. Markise etc.)

Küche & Wohnzimmer:
Italienische Einbauküche mit Bar inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Induktionskochfeld 380V, Dunstabzugshaube (Geräte SIEMENS/SAMSUNG)
Italienische Ledercouch aus echtem Leder, inkl. integrierter Weinkühlung, USB-Anschlüssen, Beleuchtung, Smartphone-Ladestation
BIO-Kamin (Anschlüsse für echten Kamin vorhanden)
Staubsaugerroboter, per App steuerbar
ggf. Übernahme von Flat-TV (217cm) mit Heimkino-System

Terrasse & Garten:
elektrische Markise, beleuchtet, per Fernbedienung steuerbar
Heizstrahler, per App steuerbar
Blickdichter Zaun auf allen Seiten
Lounge & Aufbewahrungsbox
Aufstellpool & Gartenhaus
Wasseranschluss, Steckdosen, Schlauchbox, div. Beleuchtung
Kamerasystem, per App steuerbar

Badezimmer:
Eckbadewanne
Doppelwaschbecken mit Unterbaukasten
Handtuchtrockner
SAMSUNG Waschmaschine & Trockner

Vorzimmer & Schlafzimmer
Bett, Schreibtisch, elegante Schränke

Kosten:
Kaufpreis: 347.000,00 € Verhandlungsbasis
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Lage:
Zentral in Gerasdorf bei Wien.
1km von der Wiender Stadtgrenze entfernt, Bus 3 Gehminuten entfernt, Autobahn 3km, Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung:
inkl. 2 Tiefgaragenplätze, Pool, Smart-Home, italienisches Mobiliar

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Denise Horacek 0043 699 184 100 18
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