1050 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine liebevoll sanierte Garconniere. Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett, mit höchst qualitativen Materialen, saniert. Durch die durchdachte Planung können Sie auf nicht großem Raum den maximalen Komfort spüren. 
 
Die Wohnung wurde durch den Einbau einer Fußbodenheizung sehr aufgewertet.
 
Jedes Detail wurde vom Eigentümer professionell durchdacht.
 
Die Garcionerre verfügt über eine Klimaanlage, sowie eine Wohnraumlüftung mit Zuluft und Abluft, welche die Wohnung mit frischer Luft (extra zum Hof verlegt) versorgt. 
 
Die über 3 Meter hohe Decke ermöglichte es, ein eigenes Stockwerk für einen Schlafbereich zu erschaffen.
Dieser Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett und einem Schrank.
Die ganze Etage wurde aus massivstem Holz gebaut.
Im Wohnbereich befindet sich ein bis zur Decke hoher Einbauschrank, der somit genug Stauraum bietet.
 
Das ganze Badezimmer wurde komplett neu saniert.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich noch eine kleine Waschküche, die auch zur Wohnung gehört.
 
Die Wohnung verfügt auch über elektrische Jalousien, somit ist eine komplette Verdunkelung der Wohnung gewährleistet.
Weiters wurde eine Gegensprechanlage mit Kamera eingebaut. 

Über den Eingang und der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzlich für Stauraum sorgt.
 
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabteil mit einer Größe von 4m2.
Da der Eigentümer jahrelange Erfahrung mitbringt, wurde jedes Detail mit Sorgfalt, Qualität und Wissen erschaffen. In dieser Wohnung steckt sehr viel Zeit und Liebe. Überzeugen Sie sich selbst!

Niklas Sühs
Immobilienberater
Tel: +43 699 184 100 16
E-Mail: niklas.suehs@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk. Es befinden sich alle nötigen Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 5-10 Gehminuten. in nur 15 Minuten erreicht man das Zentrum Wiens.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S1, S6, S3
U-Bahn: U4
Bus: 14A, 13A, 59A
Strassenbahn: 1,6,18 und 62
Badnerbahn

Lebensmittel:
Lidl/Eurospar/Billa

Drogerie:
Bipa/DM

Sonstiges:
Post/Restaurants/Shops

Ausstattung:
Mit hochwertigsten Materialien und jahrelanger Erfahrung, wurde diese kleine Wohnung vom Eigentümer selbst saniert. Mit viel Liebe zum Detail und durchdachter Planung sorgt diese Wohnung, trotz kleiner Fläche, für großen Komfort. Durch die selbstgebaute Lüftung hat man die Möglichkeit, stets frische Luft, trotz geschlossenen Fenster, zu genießen.