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1200 Wien, Brigittenau
Wohnung zu verkaufen

ANLEGERWOHNUNG - 3 Zimmer-Wohnung nahe ERHOLUNGSGEBIET DONAU geringe BK

Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 01 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 02 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 03 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 04 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 05 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 06 Wohnung in Wien, Brigittenau Bild 07
Wohnfläche: 68 m² - Gesamtfläche: 68 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 224.000,-

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 68m2 EG-Wohnung in erhöhter Lage, mit ausgezeichneter Infrastruktur, toller Verkehrsanbindung und nahe dem Erholungsgebiet Donau!

Die entzückende Wohnung wurde 1963 als Wiederaufbau erbaut und verfügt über einen zentralen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und separate Toilette. Ein Kellerabteil rundet das räumliche Angebot ab.

Die Betriebskosten fallen mit EUR 160,48 recht günstig aus, was die Wohnung natürlich sehr attraktiv für Anleger macht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Dienstleistungen sind in max. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Auch div. öffentlichen Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die U6 Jägerstraße ist 6 Gehminuten entfernt.

Auch der wunderschöne Augarten ist nur ca. 600 Meter entfernt und bietet Erholung vom stressigen Alltag.

Derzeit besteht ein Wohnrecht für die 87 jährige Mutter des Eigentümers, dieses Wohnrecht würde bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis mit einer monatlichen Miete von EUR 9,-/m2- zzgl. BK abgegolten werden.
Auch ein geringerer Kaufpreis und dafür ohne Miete kann hier auch angedacht werden, hierzu kann ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin mehr erzählen.

Zusammengefasst bietet die Wohnung viel Platz und Raum in toller Lage zum kleinen Preis.

Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto.

 

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Alexandra Urban 0043 699 184 100 10
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