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1070 Wien, Neubau
Wohnung zu verkaufen

"Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint"

Wohnung in Wien, Neubau Bild 01 Wohnung in Wien, Neubau Bild 02 Wohnung in Wien, Neubau Bild 03 Wohnung in Wien, Neubau Bild 04 Wohnung in Wien, Neubau Bild 05 Wohnung in Wien, Neubau Bild 06 Wohnung in Wien, Neubau Bild 07
Wohnfläche: 48 m² - Gesamtfläche: 48 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 310.000,-

"Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint"

Ob als STADTWOHNUNG, VERTRAUTES EIGENHEIM oder als TOP ANLAGE/ VORSORGEWOHNUNG- alles ist erlaubt!

Die revitalisierte Erstbezug 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Parterre eines im Gründerzeitalter errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch exklusiven Wohnkomfort mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich.
- exklusives Badezimmer mit Walk In- Dusche, hochwertigen Armaturen sowie Waschtisch, Handtuchheizkörper inkl. zusätzlicher Elektropatrone und Fenster.
- komfortabler Küchenbereich
- anschließendes Wohn- Esszimmer
- harmonisches Schlafzimmer

Die attraktive Eigentumswohnung ist Innenhof-seitig ausgelegt und wird mittels neuem Vaillant Gasbrennwertgerät (inkl. elektr. Temperaturregler) zentral beheizt.
Eine Raumhöhe von 3,10 Meter und großzügige Fenster sorgen für exquisiten Wohnkomfort.

Infrastruktur:
Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk.
Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus.
So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder.
Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.

Kosten:
Betriebskosten: 97,32 Euro
Reparatur Rücklage: 22,50 Euro
Verwaltungshonorar & Servicepauschale: 9,37 Euro
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Summe = Brutto 129,20 Euro
Kaufpreis: 310.000 Euro
Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2251638?accessKey=6079717352eebf77bccf5084&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Lage:
Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk.
Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus.
So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder.
Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.

Ausstattung:
Anlegerhit, Altbau, Erstbezug nach Sanierung, Gründerzeitalter, Loft, Atelier geeignet, Vorsorgewohnung, Cityloft, Stadtwohnung, Anlagehit

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jasmin Schuch 0699 184 100 47
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