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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

Eigentumswohnung vis a vis vom Augarten

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12
Wohnfläche: 83 m² - Gesamtfläche: 83 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 350.000,-

Einzigartige Lage!

Ab sofort steht eine Eigentumswohnung mit fast 90m2 zum Verkauf.
Die Wohnung gliedert sich in 3 Zimmer einem L-förmigen großen Vorraum ein großes Bad mit Badewanne und hochwertige Fließen sowie einem extra WC. Ein Schlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank.
Große  Wohnküche mit ~40m2. 
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und absolut ruhig.
Und wenn einem die Decke auf dem Kopf fällt geht man einfach über die Straße und ist im wunderschönem Augarten.
Wieviele können schon von sich behaupten einen so wunderschönen Garten „zu besitzen“ ;)
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.
Außerdem sind alle Fenster mit Einbruchssichere Rollläden ausgestattet. 
Auch gibt es eine Einbruchssichere Wohnungstüre.
Somit, auch wenn die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist Sie absolut sicher!

Die Immobilie wurde 2015 generalsaniert inkl neuer Gastherme.

Niedrige Betriebskosten ~ €135,-

Besonderheiten Zusammengefasst 
Zentrale Lage 
Südseitig 
alle Zimmer sind zentral begehbar 
Fußbodenheizung 
Einbruchssichere Türe
Einbruchsichere Rollläden 
Niedrige Betriebskosten 
Spots an den Decken 
Keller 
Innenhof 

Top - Lage:
Vis a Vis vom Augarteneingangstor mit wunderschöner Freizeit- und Laufmöglichkeiten

Verkehrsanbindung
Busstation 5a  direkt ums Eck: Verbindung zu U6 Dresdnerstr. und U1 Nestroyplatz
3 min Gehzeit zur Straßenbahnlinie 5 mit Anschluss zur U4 Friedensbrücke (3 Stationen), Franz Josefs Bahnhof (4 Stationen) dem Verkehrsknoten Praterstern mit Anbindung U1, U2,
S–Bahn, Busse, Nordwestbahn (4 Stationen) oder dem Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeit mit Apotheke in wenigen Gehminuten, ebenso wie 24h Bäckerei, Wallensteinplatz. Donaukanal und Karmelitermarkt als Mittelpunkt der kulinarischen und künstlerischen Szene sind fußläufig zu erreichen. Autobahn Auffahrt in 13 min erreichbar!
UNI, WU, TU, BOKU und FH Technikum innerhalb von 15 bis 30 min öffentlich erreichbar.
Mit dem Rad in 10 min in der Innenstadt, am Donaukanal oder in der Prater-Hauptallee, 13 min auf die Donauinsel!

Kosten
Kaufpreis : € 350.000
Provision : 3% vom Kaufpreis +20% Mwst

Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich an!

S. Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
 

Lage:
Augarten , Wallensteinplatz , 1020 Wien , Donaukanal , Prater , Karmelitermarkt, Innere Stadt

Ausstattung:
3 Zimmer , große Räume, Fußbodenheizung, zentrale Lage, Einbruchsicher , Kaum Sanierungsbedürftig , sonnig, ruhig ,

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Sena Abdou 0699 184 101 04
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