1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Eigentumswohnung steht zur Vermietung oder zum Verkauf!

Wunderschöne 71,51m2 südseitige Wohnung im 2ten Liftstock steht zum Verkauf.
Allerdings wäre auch eine unbefristete Vermietung möglich.
Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum , einer Abstellkammer, einer Hochwertigen möblierten Küche , großes helles Wohnzimmer , Hofseitig gelegenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und extra WC. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Auf Wunsch könnte das Badezimmer noch erneuert werden.

Neue Maßküche, neue Geräte (Bosch, Neff), neuer Boden, Elektrik komplett neu gemacht, neue Heizkörper, Doppelfenster fürs absolute Wohlfühlen in den eigene 4 Wänden , Waschküche, Keller , …
Nicht lange überlegen, zuschnappen!

Infrastruktur:
Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.

Auch sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden.

Kosten:
Kauf : €279.000
Miete: €899,- inkl. BK
Kaution : €3000,- VB 
Provision: Miete 2MM
Kauf 3% vom Kaufpreis +20% Mwst

Ich freue mich über ihren Anruf!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Lage:
Ottakring , Schmelz , Kreitnergasse, Gürtel, Johnstrasse, Thaliastrasse , Herbstrasse , Wattgasse , A1 uvm

Ausstattung:
Erstbezug nach Renovierung , Kauf oder Miete möglich , günstig, zentral begehbare Zimmer , Aufzug , Keller , hochwertige Einbauküche, unbefristete Miete möglich , Zentralheizung, top Lage ,