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1020 Wien, Leopoldstadt
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Erstbezug beim Augarten: 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

Dachgeschosswohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 06
Wohnfläche: 48 m² - Gesamtfläche: 48 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 399.000,-

Erstbezug beim Augarten: 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia!

Auf ein saniertes Gründerzeithaus wird ein lichtdurchströmter Dachgeschoss-Traum mit Freiflächen aufgebaut.

Die Wohnung misst 48 m² und hat eine Loggia, die mit edlen Vollholzdielen ausgelegt wird.

Sie gliedert sich wie folgt:

Vom Vorraum mit Küche gehen Sie linkerhand in das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper und in ein extra WC.

Geradeaus gehen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.

Daneben befindet sich das Schlafzimmer.

Ein großer Abstellraum neben dem Badezimmer sorgt für Stauraum.

Ausstattung:

Die Fenster und Terrassentür sind 3-fach verglast und haben automatische Außenrollos.

In den Zimmer werden geölt und gebürstete Eichendielenparkettböden ausgelegt, in Bad und WC edles Feinsteinzeug.

Die Vollholzdielen auf der Loggia sind aus sibirischer Eiche.

Die Wohnung wird innerhalb von 9 Monaten ab Erwerb fertiggestellt.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Fünf Eigengärten werden im Innenhof geschaffen.

Diese können zusätzlich erworben werden.

Die Lage könnte besser nicht sein:

2 Minuten zum Augarten, 6 Minuten zu Fuß zur U2 Taborstraße, 3 Minuten zu den Straßenbahnen 0, 5, 2 und den Buslinien 5A und 5B. 10 Minuten zur U1 Praterstern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Kaufpreis € 399.000

Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt.

Die Baustelle kann bereits besichtigt werden.

Für Ihre Fragen stehe ich gern zur Verfügung:

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
E: josephine.prusa@immo-company.at
T: 069918410045

Lage:
Die Lage könnte besser nicht sein:

2 Minuten zum Augarten, 6 Minuten zu Fuß zur U2 Taborstraße, 3 Minuten zu den Straßenbahnen 0, 5, 2 und den Buslinien 5A und 5B. 10 Minuten zur U1 Praterstern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ausstattung:
Toplage
Loggia mit Vollholzbelag
Eichendielenparkett
Feisteinzeugfliesen
Fußbodenheizung
Sicherheitstür
3-fach verglaste Fenster
automatische Außenrollos

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: MA Josephine Prusa 0043 699 184 100 45
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