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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Moderne Eigentumswohnung in 1160, Nähe Thaliastrasse

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Wohnfläche: 72,04 m² - Gesamtfläche: 74,73 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 255.000,-

Zum Verkauf steht eine möblierte 3 Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter und ruhiger Lage in der Haberlgasse in 1160 Wien.

Kosten:
Kaufpreis: 255.000.-
Betriebskosten: 305,26.- inkl. MWSt

Objektbeschreibung:
Alter: Neubau

Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt bis neuwertig

Wohnfläche: 72,04 m2
Stockwerk: 2

Verfügbarkeit: ab sofort, kein Sanierungsbedarf, schlüsselfertig

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl WC: 1 (separat)
Kellerfläche: 2,69 m2

Bad: Wanne/Dusche
Boden: Parkett, Fliesen, Teppich

Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Personenaufzug: ja vorhanden

SAT-TV: 4 Anschlüsse (3 x Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer)
Magenta Telekabel: vorbereitet (bis vor Eingangstür)

Telefonleitung (österr. Post): vorhanden (nicht aktiv)
LAN-Verkabelung: ja (Anschlüsse 1 x Arbeitszimmer, 1 x Schlafzimmer, 2 x Wohnzimmer)

Klasse Heizwärmebedarf: D
HWB (kWh/m2a): 124,41

1…Eingang mit Sicherheitstür, großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich und
Kästen

2…Bibliothek mit Bücherregalen

3…Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Kästen

4…Schlafzimmer mit Schrank

5…Bad mit Dusche/Badewanne, inkl. Lautsprecher in der Decke

6…WC

7…Küche voll ausgestattet mit neuen bzw. neuwertigen Elektrogeräten (Siemens Elektroherd inkl. Abzugshaube, Panasonic Mikrowelle, Bosch Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank, Siemens Waschmaschine)

8…geräumiges Wohnzimmer ausgestattet mit Bar in Kirsch, Turm für Unterhaltungselektronik, Bücherregal und gemütlicher Sitzecke

Der Bodenbelag ist mit guten Fließen (Bad, WC, Küche und tlw. Vorzimmer), Teppich (Bibliothek/Arbeitszimmer) und Parkettböden (Schlafzimmer, Wohnzimmer) gestaltet.

Die Möbel sind nach Maß in Echtholz ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, stadtbekannte Szenelokale mit einer unzähligen Auswahl an Restaurants und netten Cafes.

Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Nahversorger (Supermärkte: Billa, Spar) und Märkte (Brunnenmarkt) können in 10 min zu Fuß bequem erreicht werden. Ebenso die Polizei und das Bezirksamt von Ottakring.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Innerhalb von 3 - 5 Gehminuten sind die Straßenbahnen 46 und 9, sowie der Bus 48A erreichbar. Die U-Bahnstation Thaliastrasse (U 6) liegt 13 Gehminuten entfernt. In der Innenstadt ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 – 25 min.

Für Unterhaltung ist die Stadthalle und Szenelokale am Gürtel in 13 min erreichbar.

Für Naherholung und Sport im Freien lockt der Wilhelminenberg, Neuwaldegg, Jubiläumswarte, Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg. Alle hier genannten Ziele sind mit dem Kfz in ca. 15 – 30 min erreichbar.

Energieausweis vorhanden.

Ansehen lohnt sich!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Michaela Markovic
+43 699/18410088
michaela.markovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Lage:
Nähe Thaliastraße

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Michaela Markovic 0699 18410 088
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