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6341 Ebbs
Wohnung zu verkaufen

Ebbs-Eichelwang: 3-4 Zi. - Wohnung mit Top Ausstattung

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Wohnfläche: 105 m² - Gesamtfläche: 105 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 340.000,-

3 - 4 Zimmer Wohnung mit TOP - AUSSTATTUNG !!

Die sehr hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung liegt am Rand der Stadt Kufstein im Gemeindegebiet Ebbs und befindet sich in einem 5 Parteienhaus. 

Die 3-4 Zimmer Wohnung wurde komplett saniert nach dem besten Stand der Technik! 
Alle Leitungen wurden erneuert! Das Bad wurde mit einem hochwertigem Traventinstein ausgestattet.

Die Zimmer der Wohnung sind sehr großzügig im Raumangebot, insbesondere das Wohnzimmer und die Wohnküche sowie das Schlafzimmer mit einem Schrankraum.
Weiters steht Ihnen noch ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Ein Abstellraum mit ausreichenden Stellagenflächen sowie ein Waschmaschinenanschluß und genug Platz für einen Trockner runden das Angebot mit Zugang von der Wohnküche ab. Zusätzlich befindet sich noch eine dezentrale Warmwasserversorgung mit einem Boiler unauffällig im Abstellraum. 

Eine hochwertige Küche welche im Kaufpreis enthalten ist!

Highlight dieser Wohnung sind beste Materialien wie: 

Echtholzböden, neue Gaulhofer Fenster u. Schiebetüre alle 3 Fachverglast.

Sämtliche Fester und Türen inkl. Zugang zur Terrasse sind mit elektrische Sonnenschutzrollo versehen.

Große elektrische Markise sind für die Terrasse selbstverständlich.

Terrasse mit ca. 20m2 Nutzfläche.

Eigene große Garage mit 2 Tore, hier findet ein Auto und ein Kleinwagen Platz!
Die Garage verfügt über einen eigenen Wasseranschluss mit Zähler, Strom und ein Starkstromanschluss sind inklusive. 

Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich.

Für die kühle Jahreszeit ob Herbst oder Winter steht Ihnen ein klassischer Kachel-Holzofen im Wohnzimmer zur Seite der Ihnen bei sichtbaren Feuer und Holzknistern viele Abende verzaubert! 

Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und hat eine besonders gute Sonneneinstrahlung, was sich kostengünstig auf die Heizkosten auswirkt. 

Die Wohnung wird derzeit Elektrisch und mit dem Holz-Kachelofen beheizt. 

Auch besteht die Möglichkeit die Wohnung an die zentrale Heizung anzuschließen, sämtliche Anschlussleitungen sind vorhanden, es müssen nur noch die Heizkörper montiert und angeschlossen werden. 

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. EUR 179.- inkl. Rücklagenbildung.

Das Haus ist gedämmt und vor ca. 2 Jahren fand eine Dachsanierung statt. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber wird dieser Aufforderung in Kürze nachkommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufpreis EUR 340.000.- 
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 1841 00 87
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 
 

Lage:
Das Wohnhaus liegt zentral am Stadtrand von Kufstein in der Gemeinde Ebbs. Zentraler Anschluß an die Stadtmitte mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten in das Herz von Kufstein. Zentraler Anschluss an die A12 nach Innsbruck, München oder Salzburg.

Ausstattung:
Sehr sonnig und ruhig.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Thomas Strillinger 0699 18410087
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