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6094 Axams
Wohnung zu verkaufen

Ankommen im eigenen Wohn-PARADIES - geräumige 4-Zimmer-WOHNUNG für Gartenliebhaber im westlichen Mittelgebirge

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Wohnfläche: 89,95 m² - Gesamtfläche: 89,95 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 375.000,-

In ausgezeichneter RUHE- und SONNENLAGE im Westen von Axams gelangt dieser GARTEN-WOHN(T)RAUM über uns zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Wohnhauses und überzeugt mit ansprechenden Details. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Räumen
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
3 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
zwei Carport sowie zwei Keller- und Dachbodenabteile sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung und eine ca. 100 m² Gartenfläche
Badezimmer und WC neu saniert

Wohnfacts.
BJ 1989 
Wnfl. 89,95 m² + Terrasse und Garten
Kaufpreis: € 375.000,00 inkl. 2 Carport, Keller- und Dachbodenabteile
Betriebskosten inkl. HK: ca. € 160,00 mtl.

Info zu den Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchsteuer
Vertragserrichtungs- und Treuhandschaftgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Wir sind bestrebt, Ihnen ein sehr schlankes Kaufnebenkostenpaket zu schnüren.

Wissenswertes:
Geheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung
Sofortbezug möglich

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin sowie weitere Bilder und ein ausführliches Exposé, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.

Wer sind Wir.
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Tel.Nr. 0699-18410066 
E-Mail: petra.huber@immo-company.at

 

Lage:
Im Westen von Axams, in herrlicher Ruhelage mit ausgezeichnetem Panoramablick und zahlreichen Sonnenstunden befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung - fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt ca. 15 Auto-Minuten entfernt.

Ausstattung:
ruhige, erholsame Lage, das richtige Objekt zum ENTSPANNEN im eigenen GARTEN

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Petra Huber 0043 699 184 100 66
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