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2486 Pottendorf
Wohnung zu verkaufen

Der frühe Vogel fängt den Wurm! Eigentumswohnung ideal für Familien oder Anleger im Zentrum von Pottendorf!

Wohnung in Pottendorf Bild 01 Wohnung in Pottendorf Bild 02 Wohnung in Pottendorf Bild 03 Wohnung in Pottendorf Bild 04 Wohnung in Pottendorf Bild 05 Wohnung in Pottendorf Bild 06 Wohnung in Pottendorf Bild 07
Wohnfläche: 80 m² - Gesamtfläche: 80 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 159.999,-

Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer schönen Wohnhausanlage mit Grünflächen im Zentrum von Pottendorf. Sie eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung und der geringen Betriebskosten perfekt für Familien oder auch Anleger. Das Objekt kann zwischen August und November 2019 nach Vereinbarung übernommen werden.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Essbereich
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• WC
• Balkon (ca. 2,5 m²)

Zusätzlich steht ein Kellerabteil (ca. 10 m²) und ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum) direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und daher sehr sonnig. Die Böden sind durchgehend mit Laminat bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Die Einrichtung kann nach Absprache auch vollmöbliert übernommen werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 23.000,--, welche bei entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden kann (Rate mon. € 220,--). Andernfalls wird der offene Betrag im Rahmen der Veräußerung vom derzeitigen Eigentümer beglichen.

Lage und Infrastruktur:
Das 1989 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Gemeinde Pottendorf bietet eine gute Infrastruktur. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Pottendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, usw.. Die Autobahnauffahrt A3 Pottendorf erreicht man in nur 3 Fahrminuten. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Rebecca Trink
Immobilienberater
Tel: 0699/18410075
mailto: rebecca.trink@immo-company.at

 

Lage:
Das Objekt befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 (Pottendorf) entfernt. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum. Das Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum und doch in einer verkehrsberuhigten Lage.

Ausstattung:
TOP => Im Zentrum und doch ruhige Lage – begrünter Innenhof – gute Raumaufteilung - Balkon

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Rebecca Trink 0043 699 184 100 75
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