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3400 Klosterneuburg
Wohnung zu verkaufen

Kompakte und ruhige Wohnung - optimale Lage für Pendler

Wohnung in Klosterneuburg Bild 01 Wohnung in Klosterneuburg Bild 02 Wohnung in Klosterneuburg Bild 03 Wohnung in Klosterneuburg Bild 04
Wohnfläche: 72 m² - Gesamtfläche: 72 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 195.000,-

Der Wohnbereich mit Aussicht ins Grüne gliedert sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer und einen großzügigen Essbereich.
Auch das Schlafzimmer ist zum grünen Hof hin orientiert und daher sehr ruhig.
Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie außerdem in die Küche mit gemütlichen Essplatz für Frühstück oder einen schnellen Imbiß. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet (Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowellenherd, Kühl-, Gefrierkombination).

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Bidet und Badewanne ausgestattet.
Das WC ist getrennt und verfügt über ein Handwaschbecken.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und in Stand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Koffer auspacken und einziehen!
Geheizt wird mit einer Vaillant-Therme (Gasetagenheizung).
Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wird geräumt übergeben.

In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Das Erholungsgebiet der Donau ist leicht zu erreichen. Klosterneuburg verfügt über ein gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowohl für sportlich als auch kulturell Interessierte.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Schnellbahnhof Weidling. Mit der S40 erreichen Sie in kurzer Zeit einerseits die Verkehrsknoten Spittelau und Franz-Josefs-Bahnhof in Wien und andererseits Tulln, St. Pölten oder Krems.
Eine ideale Lage für Pendler.
Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlageobjekt zur Wiedervermietung oder für eine Zweier-WG.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung - auch am Abend und am Wochenende - zur Verfügung.

Auf Wunsch kann ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich sein.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis in Ausarbeitung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage:
Zentral gelegen mit guten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre.
Sehr gute Anbindung nach Wien.

Ausstattung:
Wohnräume mit Grünblick in den Hof
Auch als Anlageobjekt geeignet.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Irene Hruska 0043 664 8410 772
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