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2122 Münichsthal
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Exklusive Dachgeschosswohnung- 12km vor Wien!

Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 01 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 02 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 03 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 04 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 05 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 06 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 07 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 08 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 09 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 10 Dachgeschosswohnung in Münichsthal Bild 11
Wohnfläche: 103,30 m² - Nutzfläche: 208,20 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 555.000,-


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münichsthal, einer charmanten Gemeinde im NÖ Weinviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige, vom Architekten geplante Dachgeschosswohnung, die Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem KP von Euro 555.000.- und einer Nutzfläche von 208m² ist diese DGW ein wahres Juwel, dass darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden.

Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich 24 Garagen zum Ankauf/ pro Gar. Euro 15.000.-/ . Im ersten& zweiten Stock befinden sich die Wohneinheiten von 50,11m²- 112,04m²/ Freiflächen noch nicht mit einberechnet!

Die in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage besticht durch exzellente Raumaufteilung, sowie einer hervorragenden Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, die Fassade erhält einen verputzten Vollwärmeschutz mit 20cm und die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung/ Niedertemperatur - dadurch ist kühlen auch möglich!!! 

Das Highlight , die großzügige Terrasse , von der Sie einen wunderschönen Fernblick über die malerische Landschaft genießen können, wird Sie überzeugen. Gerne sende ich Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der zur Verfügung stehende Wohnungen zu, wie sie beim Kaufabwicklung übergeben werden.

Sie haben jetzt die Möglichkeit bei den ersten Interessenten dabei zu sein um sich Ihr passendes Eigenheim auszusuchen!

PS: Es sind teilweise Symbolfotos dabei wie es nach Fertigstellung laut Plan aussehen könnte!

Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Münichsthal könnte auch Ihr Rückzugsort/ Wohntraum werden. Umgeben von Wald, Weinreben, Felder, Rad- und Wanderwegen. Der Vollständigkeit halber, befindet sich auch eine Allgemeinmedizinerin, sowie ein neu errichteter Kindergarten fußläufig mitten im Ort!
Zur Grenze Wien`s sind es ca. 12km und nach Wolkersdorf ca. 3km.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Rudolf Scheibenpflug +43 699 18410007
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