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1090 Wien, Alsergrund
Wohnung zu verkaufen

Klein aber fein: 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in 1090 Wien zu verkaufen!

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Wohnfläche: 17,42 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 129.000,-


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - im Herzen des 9. Bezirks. Mit einer Fläche von 17,42m² bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung sind.

Die Wohnung bietet sich ebenfalls als Anlage an, da die Universitäten und Bildungseinrichtungen ca. 10min Gehweg entfernt sind.

Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnraum empfangen. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt, so dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Hardfacts:

- Einbauküche inkl.

- 2-fach verglaste Fenster

- Teilmöbliert (Couch inkl.)

- Elektroheizung

- Gepflegter Zustand (vor ca. 10 Jahren renoviert)

Betriebskosten sind aktuell bei 98,68€ mtl.

Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis.

Worauf warten Sie noch? Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese wunderschöne Immobilie in einer der besten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zinshauses in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk Alsergrund (1090 Wien). Sie ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass die Fenster in Richtung Osten zeigen und somit viel Licht und Sonne in die Wohnung lassen. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, und mehrere Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sind vorhanden. Nächste U-Bahn-Station (U6) ist Nußdorfer- oder Währinger Straße, Straßenbahn (u.a. 9, 37,38, 40, 41, 42), sowie Buslinien (u.a. 40A, N8) - sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen nur wenige Minuten bzw. Schritte entfernt.
Universitäten und Fachhochschulen in ca. 10min Gehweg erreichbar.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: DI (FH) Benjamin Heidegger +43 699 18410040
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